房天下 >资讯中心 > 项目 > 正文

什么样的房子保值?合肥热门楼盘推荐

房天下房天下  作者:张兰  2015-12-21 00:00

[摘要] 买房看地段,是购房的标准守则,众所 ,商圈周边的楼盘本就有着得天独厚的优势,好的地段往往意味着拥有更完善的生活配套,更便捷的交通,因此这些楼盘的保值、升值也更具保障性。在合肥,这些拥有优质地段升值在即的在售楼盘并不多,本期编辑就为大家搜罗几个黄金地段的稀缺项目。

买房子对于很多人来说是人生中的一件大事,作为用来居住的房子,在满足基本需求后,更重要的是“让居住更有价值 ”一些。一般家庭,房子是其重要的固定资产,大多数人一生中都要搬2-3次家,因此,就算自住,也要考虑其保值、能 力。供求关系决定价格,什么样的房子,人人不嫌贵,争着抢着要呢?当然谁也不希望自己买到的房子没有空间,反而贬值。那么市场上的楼盘众多,普通百姓缺乏一定的购房知识和技巧很容 易陷入购房陷阱,从而买到“有问题”的房子而后悔莫及。那么在大连什么样的房子更有潜力呢?今天小编就整理一 下供大家参考。

房子保值要素一:地段,地段,还是地段选楼盘首先选地段。

地段好价格就更具稳定性,这是房地产中不变的真理,中心城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比 较大。这是由土地的稀缺性,难以复制性决定的,地皮有限,开发后就被长期使用下去,不能轻易改变,由于人口的密集度高,商 业相对成熟,但是楼房资源有限,所以区域内的房产一直处于供不应求的局面,供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高,保值 空间比较大。

李嘉诚早就说过,房地产就一句话,“除了地段还是地段”。周边拥有学校、医院、公园、湖景等稀缺资源 的楼盘,通常保值性好。这个说法这么多年恒定不变呀!是不是!保值、

要素二:配套设施完善小区的配套十分关键,这不仅关系到生活是否便利,还关系房子的潜力。

配套齐全的房子,适合人们长期居住,聚拢人气 ,进而商业也会发展迅速。好紧邻学校、商业区、或景点,不仅好出租,空间也会巨大。在一个,俗话说物以类聚,人以群分,一般情况下,比较成熟的小区都不是突然形成的,居住的大都是同一个层次的人群,人 员的素质,兴趣爱好有很多相似之处,成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯,大家都能认真遵守小区的规定,相处的 比较和谐,融洽。再加上小区内配有学校,餐厅,健身场所,超市等完善的设施,不但能给居住的社区居民带来更多的便利,还会 对于外界的人产生吸引力,小区的房产总处于热销的状态,具有很强的保值能力。反之,则周边配套不足,居民感到生活资源缺乏,房价也增值的慢!

保值、要素三:交通便利或地铁沿线


地铁沿线房产保值性较强。城市越来越大,城市交通越来越复杂,车多人多,“堵车”成了一个很现实的问题,特别是在早高峰和晚高峰时段,被堵在路上的时间更难把控,选乘地铁可以有效摆脱这种困境,节约时间,节省精力。其次,地铁沿线的房子更容易出租,稳定,房屋基本不存在空置的问题,所以无论投资客还是自住客选择都是比较合适的。轨道交通的发展会带来置业人群的聚集,物业的保值强,另外租客的市场扩大,租金也会提高,这样就造成物业的价值不断提升。目前大连已经开通了2号线,地铁1号线也即将试运行,2线地铁周边的房价相对都比较高。 

保值、要素四:物业管理 

小区卫生无人打扫脏成一片、保安护卫徒有其名家中屡屡遭窃、高层楼房电梯损坏无人维修,更有甚者,物业公司突然“玩失踪”,整个小区无人管理。这些情况在每个城市都并不鲜见。摊上这种事,真的蛮倒霉的,甚至房价都卖不上价。想换房都难。好的物业管理,不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上,还体现在基本的物业管理内容完成后,是否能满足业主生活中产生的其他增值服务需求。判断物业好坏的标准很多,但基础的还是与业主的生活细节相关联。

保值、要素五:合理实用的户型结构

这一点非常重要,买房子层次需求就是其使用功能,如果这一基本需求都不能满足,房子就很难卖出好的价格。房子的空间利用,楼层的层高高度,挑空空间的合理运用,及整个格局的结构规划与整个建筑设计风格是关联一体的。如楼梯的位置,厨房的面积方向,房间的布局及数量,洗浴室的配套卡位等,既给房主提供大方便,又不失家的温馨和美感。

姓名:
手机:
验证码:
人数:

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注合肥房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com