什么样的房子保值？合肥热门楼盘推荐

房天下房天下  作者：张兰  2015-12-21 00:00

[摘要] 买房看地段，是购房的标准守则，众所 ，商圈周边的楼盘本就有着得天独厚的优势，好的地段往往意味着拥有更完善的生活配套，更便捷的交通，因此这些楼盘的保值、升值也更具保障性。在合肥，这些拥有优质地段升值在即的在售楼盘并不多，本期编辑就为大家搜罗几个黄金地段的稀缺项目。

买房子对于很多人来说是人生中的一件大事，作为用来居住的房子，在满足基本需求后，更重要的是“让居住更有价值 ”一些。一般家庭，房子是其重要的固定资产，大多数人一生中都要搬2-3次家，因此，就算自住，也要考虑其保值、能 力。供求关系决定价格，什么样的房子，人人不嫌贵，争着抢着要呢？当然谁也不希望自己买到的房子没有空间，反而贬值。那么市场上的楼盘众多，普通百姓缺乏一定的购房知识和技巧很容 易陷入购房陷阱，从而买到“有问题”的房子而后悔莫及。那么在大连什么样的房子更有潜力呢？今天小编就整理一 下供大家参考。

房子保值要素一：地段，地段，还是地段选楼盘首先选地段。

地段好价格就更具稳定性，这是房地产中不变的真理，中心城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比 较大。这是由土地的稀缺性，难以复制性决定的，地皮有限，开发后就被长期使用下去，不能轻易改变，由于人口的密集度高，商 业相对成熟，但是楼房资源有限，所以区域内的房产一直处于供不应求的局面，供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高，保值 空间比较大。

李嘉诚早就说过，房地产就一句话，“除了地段还是地段”。周边拥有学校、医院、公园、湖景等稀缺资源 的楼盘，通常保值性好。这个说法这么多年恒定不变呀！是不是！保值、

要素二：配套设施完善小区的配套十分关键，这不仅关系到生活是否便利，还关系房子的潜力。

配套齐全的房子，适合人们长期居住，聚拢人气 ，进而商业也会发展迅速。好紧邻学校、商业区、或景点，不仅好出租，空间也会巨大。在一个，俗话说物以类聚，人以群分，一般情况下，比较成熟的小区都不是突然形成的，居住的大都是同一个层次的人群，人 员的素质，兴趣爱好有很多相似之处，成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯，大家都能认真遵守小区的规定，相处的 比较和谐，融洽。再加上小区内配有学校，餐厅，健身场所，超市等完善的设施，不但能给居住的社区居民带来更多的便利，还会 对于外界的人产生吸引力，小区的房产总处于热销的状态，具有很强的保值能力。反之，则周边配套不足，居民感到生活资源缺乏，房价也增值的慢！

保值、要素三：交通便利或地铁沿线

地铁沿线房产保值性较强。城市越来越大，城市交通越来越复杂，车多人多，“堵车”成了一个很现实的问题，特别是在早高峰和晚高峰时段，被堵在路上的时间更难把控，选乘地铁可以有效摆脱这种困境，节约时间，节省精力。其次，地铁沿线的房子更容易出租，稳定，房屋基本不存在空置的问题，所以无论投资客还是自住客选择都是比较合适的。轨道交通的发展会带来置业人群的聚集，物业的保值强，另外租客的市场扩大，租金也会提高，这样就造成物业的价值不断提升。目前大连已经开通了2号线，地铁1号线也即将试运行，2线地铁周边的房价相对都比较高。 

保值、要素四：物业管理 

小区卫生无人打扫脏成一片、保安护卫徒有其名家中屡屡遭窃、高层楼房电梯损坏无人维修，更有甚者，物业公司突然“玩失踪”，整个小区无人管理。这些情况在每个城市都并不鲜见。摊上这种事，真的蛮倒霉的，甚至房价都卖不上价。想换房都难。好的物业管理，不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上，还体现在基本的物业管理内容完成后，是否能满足业主生活中产生的其他增值服务需求。判断物业好坏的标准很多，但基础的还是与业主的生活细节相关联。

保值、要素五：合理实用的户型结构

这一点非常重要，买房子层次需求就是其使用功能，如果这一基本需求都不能满足，房子就很难卖出好的价格。房子的空间利用，楼层的层高高度，挑空空间的合理运用，及整个格局的结构规划与整个建筑设计风格是关联一体的。如楼梯的位置，厨房的面积方向，房间的布局及数量，洗浴室的配套卡位等，既给房主提供大方便，又不失家的温馨和美感。

买房看地段，是购房的标准守则，众所 ，商圈周边的楼盘本就有着得天独厚的优势，好的地段往往意味着拥有更完善的生活配套，更便捷的交通，因此这些楼盘的保值、也更具保障性。在合肥，这些拥有优质地段在即的在售楼盘并不多，本期编辑就为大家搜罗几个的稀缺项目。

华南城·紫荆名都400-890-0000 转 807834

  楼盘均价 5000 元/平方米

售楼电话400-890-0000 转 807834

 详情请点击华南城紫荆名都详情页 

销售动态：华南城•紫荆名都二期20#、26#楼，80-90㎡2+1臻品户型12月底即将加推，认筹交3000元享97折优惠。目前在售二期85-118平米2+1、3+1户型，均价5000元/平米，房源仅剩数十套欲购从速。在售70年产权公寓1#楼，45-55平米，均价5300元/平米，购买即享97折优惠。

利好消息：华南城教育资源相关利好信息，项目目前已与庐阳区达成一致，42中的合作意向的签署流程正在进行中。

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合肥宝能城400-890-0000 转 803224

 楼盘价格均价 9300 元/平方米

售楼电话400-890-0000 转 803224

 详情请点击合肥宝能城详情页 

销售动态：二期观湖住区88-96㎡新品现场火爆预约中，交5000享98折，30-100㎡沿街旺铺现场火爆销售中。

项目介绍：合肥宝能城位于滨湖区核心云谷路与庐州大道交汇处；规划占地约1200亩，包含A、B、C三个地块，总建筑面积逾300万㎡，总投资280亿元。

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皖新·朗诗绿郡400-890-0000 转 819723

  平均价格： 12000 元/平方米

咨询电话：400-890-0000 转 819723

点击查看皖新朗诗绿郡详情页

项目动态：皖新·朗诗绿郡项目加入房天下团购，交5000元1#可享10000元，3#5#可享15000元。1#、3#、5#、目前在售，均价12000元/平左右，具体一房一价，户型为104、106、129、132、143、137、157平米，剩余房源不多。

项目简介：皖新·朗诗绿郡项目位于徽州大道与云谷路交口处。项目总建面48.7万㎡，将开发三个功能区：以绿色朗诗代建的住宅区、以商业银泰城为主的13万㎡的商业功能区、以及两栋商务办公区。

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隆昊昊天园400-890-0000 转 667480

 平均价格： 7100 元/平方米

咨询电话：400-890-0000 转 667480

项目优惠： 交5000享98折，元旦定制再减5000元

详情请点击隆昊昊天园详情页

楼盘动态：隆昊昊天园预计2015年12月底加推23#楼，140套房源，2个单元，2梯4户，18层，85、95、111、117平米户型，预计均价7100元/平米左右。目前针对23#楼新品交5000享98折优惠，元旦定制再减5000元。隆昊昊天园在售26#楼，110套房源，3个单元，2梯2户，18层，118、136平米户型，均价7100元/平米左右。

项目介绍：隆昊昊天园新品85-117㎡精品户型，舒适两房、阔绰三房，多种户型完美展现。宽阔客厅尽显主人繁华，外带南向阔景阳台，阳光、美景一览无余。85㎡、98㎡舒适两房，入户花园打造花园家生活，落地飘窗让生活更惬意。117㎡阔绰三房，方正空间、入户花园，随时随地享受自然之旅。

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融科梧桐里400-890-0000 转 653056

 楼盘价格均价 6000 元/平方米

 售楼电话400-890-0000 转 653056

 详情请点击融科梧桐里详情页

销售动态：融科梧桐里二期7#，楼王8#楼在售，34F，86、87、106平精品三房，超大赠送，均价6100-6200元/平，交4千抵1万；一期剩余少量77-125㎡精品准现房在售，均价6000元/平左右，一期现房楼王8#楼已经于11.13开盘，在售面积92-106平。全面支持公积金。在售房源可领房天下 ,房天下是房天下提供给通过房天下房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，目前项目针对住宅房源有500元，领取并通过现场认证，成功购房后房天下方可申请兑现， 一套房源只能申请兑现一个房天下。

项目简介：融科梧桐里，地处阜阳北路与金珠路交汇处（阜阳路高架站）；项目总建筑面积约30万方，诚邀“利安公司”担当项目的规划设计，邀请景观设计公司“新西林”担当项目的景观规划。融科·梧桐里拥有便利的交通，阜阳北路高架临近了项目与合肥市区的距离。项目台地设计做到了真正意义上的人车分流。融科梧桐里，共14栋，由12栋34层高层及2栋超高层组成。

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力高君御世家400-890-0000 转 814198

 楼盘价格均价 6700 元/平方米

售楼电话400-890-0000 转 814198

 详情请点击力高君御世家详情页 

销售动态：力高君御世家参加房天下广告电商团购交5000享受98折优惠。 目前在售5#、7#，户型为86、89、96、104平米，均价6700元/平起。按时签约享99折。房天下是房天下提供给通过房天下房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，目前项目针对力高君御世家房源有1000元，领取并通过现场认证，成功购房后房天下方可申请兑现， 一套房源只能申请兑现一个房天下。团购咨询热线，400-890-0000 转 814198。预计月底加推1#，户型86、96平米，现在认筹交5000享98折。

项目简介：力高君御世家，位于合肥市新站区天水路与万罗山交口，地处新站核心板块，3公里北二环。力高集团，上市港企，入皖10载，继力高柏林春天、力高御景湾、力高共和城后又一项目，“中心城”高端产品——力高君御世家，新站区30万方精工一站式住区。

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圣联梦溪小镇400-890-0000 转 674126

  价格: 5897元/平方米

地址: 磨店职教城淮海大道与梦溪路交口

 详情请点击圣联梦溪小镇详情页

销售动态：圣联·梦溪小镇即将加推3#楼86-116平米新品三房，成交均价5980元/平米，目前参加团购交5000总价减20000元。在售12#-17#楼小高层户型，面积112-135平米三房、四房户型，均价6100元/平米，2016年8月份交房，目前参加团购交5000总价减15000元。项目支持省市直公积金、组合贷款！

项目简介：圣联梦溪小镇，用品味纯正的意大利风情，还原真实的欧洲小镇，用独立的别墅区绵延意大利生活的质感与优雅，从内而外的提升小镇品质感，即使是社区中的高层，也予以别墅级礼遇。国际大师亲赴意大利取景，倾力打造多重景观体系，将这一片芳土打造成永恒的窗景，隔绝城市所有的喧嚣与压力，围护出宁静的生活港湾，全息解构上层贵族生活。

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