[摘要] 今年以来,合肥土地楼面价不断攀升,高甚至达到9393.7元/平米,面粉贵于面包,地价占了房地产开发成本一小半,地价上涨,房价水涨船高成为自然。
三季度土地成交额令人欣喜,而接近50%的涨幅归功于本季度入市的几宗新地王地块。
7月28日,随着拍卖师一锤定音,信达以1070万元/亩竞得滨湖区BH2014-05号地块,总价33.6亿元,成功刷新滨湖单总价地王纪录。
当日,另外一宗庐阳大块头同样备受瞩目。7月后一场土拍,庐阳区推出了一宗166.7亩大面积纯居住地块N1506,诚意满满。现场迎来皖投力挫金科、和昌、力高、皖投、融侨、文一、保利等一众房企,以674万元/亩竞得庐阳N1506号地块,总价11.24亿元,溢价率110.6%,楼面4395.63元/平米。
新站区本次入市自2014年以来面积大的一宗土地,200余亩商住停车场大块头。未拍先火的该宗地吸引文一、旭辉、金地三家房企抢夺,终,文一以501万元/亩成功竞得新站区XZQTD188号地块,总价10.04亿元,溢价率59.05%,楼面价商业2504.99元/平米、居住3005.98元/平米、停车场15029.92元/平米。
继京商、家天下、绿地之后,新站陶冲湖版块于9月2日迎来本土房企——文一集团入驻。文一以501万元/亩成功竞得新站区XZQTD188号地块,总价10.04亿元,楼面价商业2504.99元/平米、居住3005.98元/平米、停车场15029.92元/平米,陶冲湖版块逐渐热闹起来。
说起9月份土市关键词,非地王莫属。9月24日,被炒了两三年的叉车厂地块“嫁出去”,毋庸置疑,9月24日这天将会被载入2015年合肥土拍史册,再加上45.51亿元合肥总价地王的头衔,新东家金隅嘉业首驻合肥也算是轰轰烈烈得热闹了一场。当日,金隅嘉业以1240万元/亩摘叉车厂地块。
金隅地产代表举牌
同样9月24日当天,求实置业力挫群雄,以接近合肥市单价地王纪录的成交价——2505万元/亩摘得蜀山动力东村地块,值得一提的是该地块楼面价9393.7元/平米,算是目前合肥高楼面价。
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