[摘要] 9月24日备受关注的蜀山区W1502号地块即将入市,占地367.05亩、号称合肥二环内面积大明星的叉车厂地块,近日,房天下记者前往现场,带来蜀山区W1502号地实况。
吸引十余家房企关注 金地龙湖或有意
早在8月28日叉车厂地块出让信息公布之日,业内有传在南七商圈已有一子的万科有意,更有坊间传,万科或将联合万达共同开发叉车厂地块,若成真这便是“两万”的首次合作。而据万科方面表示,万科近期有拿地意愿,但是否联合万达则需要斟酌。
虽然出让条件极其苛刻,但叉车厂地块地段优越、周边商圈繁华,自然吸引不少 房企关注,有业内人士表示,有能力拿地的保利、招商、蓝光、金地、世茂、金科、龙湖等品牌房企均可冲一冲。
商业方面,环绕叉车厂地块,周边有西湖国际广场、安粮城市广场、华润五彩城等,商业需求已达到饱和状态。叉车厂地块未来商业打造方面,或将在创意文化街区的标新立异的方向上,寻求突破。
住宅方面,叉车厂地块有宋都印象西湖、安高城市天地、华润幸福里、万科金色名郡等项目,然而着这些均为成熟住宅,已无新房在售。据合肥房天下数据 统计显示,截止8月31日,蜀山区库存仅有2134套,而并无新盘的南七商圈库存更是短缺,叉车厂地块未来住宅项目将有力得补充周边住宅短缺现状。
叉车厂地块未出让便备受关注,有业内人士表示,若现场真的引来数十家房企飚价,则地价很有可能突破1000万元/亩大关。房价方面,由于地块容积率未对外公布,这里参考周边住宅二手房价格,印象西湖9896元/㎡、万科金色名郡12170元/㎡,早明年开盘的叉车厂地块项目住宅价格或将不低于此。
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