[摘要] 看见潘青松的 眼，小编就觉得，若是在校园里，他应该是大多女生会爱慕的阳光大男孩。在了解后，小编得知，潘青松平时喜欢打篮球、玩电玩。在交谈中，小编发现，潘青松是一个略带些武士道精神的人。潘青松，他有着明晰的职业规划，现为保利海上五月花的置业顾问，他看好滨湖区的楼市，他觉得幸福生活就在保利海上五月花。
新房帮app竞标榜首“赢客户，促成交”
在房产界，潘青松虽小有成绩，但还属于初来乍到。那时候，他只知道在售楼部待着等客户，不知道还可以多渠道拓客。偶然间，潘青松从一位老同事那里得知了，新房帮这样一款房产类的软件。
抱着试一试的心态，潘青松注册了新房帮。潘青松说：“我真的没有想到，这个软件真的是太神奇了！我只是每天在九点多的时候参与竞标榜首，就能接到400来电。每个月，我都有两笔订单是从新房帮上成交的。”
尝到甜头的潘青松，开始坚持使用新房帮。每天，他都会在早上九点，准时参与明日的榜首竞标。潘青松说：“我都已经不是用积分、来参与竞标了，而是直接几十块、几十块的往里面投钱，去抢占榜首。在新房帮，我经常会收到好多购房者的咨询。我一般都是跟他们先聊两句，慢慢拉近彼此的距离，再说说房子的一些情况，然后在恰当的时候，问他要下电话，后期再不断的跟进、约访，成交也是水到渠成的事情。有些人在外地的客户，会在网上咨询了解，再在节假日的时候，带着首付直接过来签合同。软件是有效果的，就看你能不能把握住了。”
揭秘成交的小诀窍
在新房帮的陪伴下，潘青松在置业顾问这个行当里，越做越顺手，逐步成长为一个身经百战的老销售。这期间，潘晓松时常能拿到“销冠”的称号。
在置业顾问这个行业里，不是仅仅凭借一腔热情就可以成功的。在摸爬滚打中，潘青松总结出了一些自己的经验。潘青松说：“这里面有许多小技巧的。诀窍主要有，亲和力、把握客户、销售力和执行力。”
做置业顾问的基本配置是亲和力，亲和力是把握客户的前提条件。有了亲和力才能得知客户的需求。在得知客户的需求后，才能学会判断客户。
销售力就是指，面对不同的客户要有不同的技巧。年轻人购物比较冲动，则可以抓住一些有纪念意义的日子进行推销。老人家就比较讲究细节，在销售的时候就需要注重细节的阐述。如果是一大家子一起来的话，就需要找到能拍板做决定的人。
执行力就是指，公司会拿到一些客户的资源分给置业顾问让其回访。这个时候，一定要快、狠、准。因为，今天接的客户，今天不回访，明天早上就会去别的地方购买。只有拥有高效的执行力，才能获得更多的客户。
潘青松说：“除此之外，我个人还是比较有竞争意识的。我们每个月都有任务目标。有一个月，我们的目标是两千万。那个月，我们签到两千万以后，我们一直还再签。我就是想看看，我们的极限在哪，有没有人可以破我们的记录。后来，我们完成了三千万。到现在，这个记录都没有人能破。”
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