[摘要] 肥西、肥东和长丰三县在房地产业界分别称为西南组团、东部组团和北部组团，无论是从房源推量、市场消化量等指标来衡量，三县楼市都是合肥楼市占比很重的部分。
三县土地市场分析
据合肥房天下数据中心统计，2014年，合肥三县一共出让土地面积2880亩，总成交额为74.91亿元，均价为260万元/亩。其中，肥西县出让土地 面积1354亩，成交额40.02亿元，均价295.6万元/亩；肥东县出让土地面积416亩，成交额11.08亿元，均价266.3万元/亩；长丰县出让土地面积 1110亩，成交额23.81亿元，均价214.5万元/亩。
不容小觑的是，肥西供地1354亩、长丰1110亩，这是除滨湖区外，201 年合肥区域土地出让破1000亩关口中仅有的两块。除了与滨湖“巨无霸”式土地供应有着相似之处外（如华南城摘 520 亩肥西地造城，宝湾物流拿长丰413亩商用大地），肥西长丰2014年以来频发入市的“大块头”，相继吸引信地、文一、世纪城等房企抢滩。
2014年3月21日，肥西[2014]4号宗地（224.475亩）被信地集团以530万/亩、总价11.8亿、39.4%的溢价率成功竞得，目前地块所在楼盘为信地·华地城。
4月16日，华南城以总价2.08 亿拿下肥西[2014]6号商业地块（520亩），这是继2013年6月，10.3亿拿下肥西5宗连体地块后，华南城再次进驻肥西。
7月17日，瑞泰置业（文一）以单价428万/亩、总价3.44亿元摘得长丰CF201407号地块（80.322亩），以单价365万/亩、总价2.985亿元摘得长 丰CF201408号地块（81.777亩）。两宗地块连体，目前地块所在楼盘为文一名门北郡。
9月3日下，合肥世纪城置业以249万/亩的价格分别竞得长丰CF201409号地块（73.28亩）、CF201410号地块（76.636亩）、CF201411号地块 （93.6亩），三宗地块连体，总价6.06亿元，目前地块所在楼盘为北城世纪城四期。
2015年截至8月底，肥西县出让两宗地块共29.02亩，总价4362.42万元；肥东县出让地块11宗共576.1亩，总价12.36亿元，长丰县无土地出让。 2015上半年三县的土地市场可谓是肥东县的天下。大面积居住地块吸引文一、恒大等知名房企进驻。相比之下，肥西县的土地市场显得相对冷清 ，两宗商用地块并未掀起太大波澜。而去年土地市场大放异彩的长丰县今年至今并未有任何动静，它会在9月份的土地市场卷土重来吗？
6月9日，文一地产以285万元/亩竞得肥东县FD15-3号地块（103.95亩），总价为2.96亿元。7月10日，文一地产以470万元/亩成功竞得肥东 FD15-6号地块（40.11亩），总价1.88亿元。
文一疯狂拿地
6月25日，合肥城建以205万/亩摘肥东肥东FD14-11号地块（105亩），总价2.2亿元。
8月12日，斌锋控股以220万/亩摘得肥东FD14-5号地块（78.7亩），总价1.73 亿元。
8月12日，恒大地产以商业162万/亩、居住211万/亩摘得肥东FD14-12号地块（135.33亩），总价2.7亿元。
恒大地产代表举牌
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