[摘要] 随着天鹅湖商圈的升级，地产大鳄纷纷抢滩争发展，面临“地荒+房荒”的政务区依然吸客依旧。本文合肥房天下小编给大家推荐一下政务区卖得火热的楼盘。
地荒+房荒 房价上涨大盘吸客依旧
据合肥房天下数据 统计显示，2007年到2014年，合肥政务区共计成交土地26宗，总面积为3214.088亩。政务区土地均价从2007年土地260万元/亩到2014年990万元/亩，涨幅高达281%。
去年全年，政务区仅出让1宗土地，当代置业以990万元/亩区域单价 的身份拿下，即如今的当代MOMΛ项目。日趋成熟的政务区内土地开发几近完全，面临再土地可出让的“地荒”状况。
地以稀为贵，土地缺乏导致开发商哄抢地块，地价上升在一定程度上带来房价的跳跃。来自合肥房天下数据 的数据显示，7月份政务区住宅均价以达10875.72元/平米。破万已成常态，今年以来政务区房价持续上扬，但 在售房源仍不愁卖，刚刚过去的的上周末，华润凯旋门204套房源集中入市，推助区域量价齐涨。
虽处“房荒”尴尬但不愁卖，这与区域消费水平有着极大关系。根据 规划，政务区常住人口是15万，合肥市的城镇化率会有很大的增长，未来政务区人口的消费量还是比较客观的。
整体来讲，政务区消费人群有三类，分别为市政机关、商务人群、居住人群。这三类人群的消费能力相对较高。“政务区的楼很贵，买政务区的人都是经济比较高的。我们觉得政务区的商业在现在的状态下还是不够的。”区域内某地产人士表示。
合肥房价贵的 ，政务稳坐九大区“头等舱”，随着天鹅湖商圈的升级，地产大鳄纷纷抢滩争发展，面临“地荒+房荒”的政务区依然吸客依旧。本文合肥房天下小编给大家推荐一下政务区卖得火热的楼盘。
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