[摘要] 本期为您带来《2015合肥买房九区三县区域PK之滨湖新区篇》，从滨湖新区的“三大板块”说起，总述合肥滨湖新区的楼市情况。
滨湖新区房价年底破九不是问题
数据显示，2015上半年滨湖住宅月均销量1607套，作为住宅主销区域，滨湖区销量约占市区总销量1/4。7月房价均价8697元/㎡，据房天下数据分析师预测，滨湖区房价年底破九不是问题。
今年以来，随着滨湖土地的逐步放量，滨湖楼市随之升温。成交方面，据合肥房天下数据中心显示，2014.1-2015.6，滨湖区住宅月均销量在1607套。作为住宅主销区域，滨湖区销量约占市区总销量1/4。7月份，滨湖区成交2074套， 连续数月居九区之首，环比上涨 7.74%，房价8697元/㎡。相比2014年12月涨8%，月均增速1.14%。按此增速，2015年底滨湖房价或在9194元/㎡。
土地方面，根据合肥土地市场网消息，2015年滨湖区将有7幅地块入市，纯居住用地3块，商住用地3块，商业办公用地1块。根据统计，总推地面积为1394.436亩。其中居住地块面积为590.19亩，商住地块769.16亩，商办地块35.086亩。截至目前，滨湖已经推地5宗。
而在大政策上，根据2014年国务院印发的《关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》，合肥被确定为长三角城市群三大副中心之一，将全面融入长三角这个“全球城市区域”。实现“大湖名城、创新高地”的宏伟蓝图，滨湖区就是该计划的城市大建设桥头堡。滨湖的区域价值不言而喻，相对而言，滨湖新入市土地必然会带动周边楼盘价值上涨。
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