[摘要] 7月梅雨季节，合肥也迎来大范围降雨。连绵的雨天给大家生活带来诸多不便，但一些精明的购房者却抓住雨天这一绝佳的看房时机实地查看房屋质量。与此同时，伴随着上半年一些楼盘的集中交付，梅雨季节房屋交房标准再次高频率的出现在了人们的视野中。
验房师亲教验房技巧
除了交房标准法律知识外，交房时购房者一定要掌握一些验收新房的知识，下面介绍一些验收新房的细节给消费者。
电气验收
1．检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）；
2．检查户内电线铺设走向是否合理与美观；
3．三线插座是否已安装接好地线；
4．灯具开关是否正常，插座可否通电（不妨带上可充电剃须刀等物来试验）；
5．门铃、报警系统是否工作正常。
1．品牌是否与合同约定的或样板间使用的一致。目前市场上在售的楼盘大多是期房，购房者在签订购房合同时开发商们往往还没有确定未来选用的装修材料的具体品牌，因此大部分购房合同关于装修品牌的约定往往只是“某品牌或同档次产品”，甚至仅用“高档”一词代替。所以，购房者在签订购房合同时，关于非毛坯部分必须有较为详细的补充协议，对于装修所用的材料和设备设施等必须约定品牌和型号。
2．如果品牌与合同约定一致，还要查看实际交付使用的产品与“样板间”里的“样板”相比是不是相对档次的产品，还是被替换成了档次较低的。有的开发商在交房时，样板间早就拆了，根本找不到什么“样板”去对质了。在这种情况下，留下样板的证据很重要，比如拍一些样板间的照片。
3．施工质量如何。注意查看是否存在磁砖空鼓、地板起翘、墙皮裂缝，甚至门窗歪斜等问题。
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