[摘要] 上周(2015年5月3日-5月9日)合肥市区住宅备案1919套,环比下降16.02%,备案面积189268平米,环比下降22.53%。上周合肥市区住宅备案均价8454.82元/平米,环比下降1.75%。备案前3区域,滨湖区368套,瑶海区329套,庐阳区302套。销售前3项目,蓝光时代红街255套,北城世纪城140套,万科森林公园95套。
上周合肥九大区房价环比4涨5跌,涨幅大的是瑶海区,备案均价9027.58元/平米,环比上涨10.72%。跌幅大的是经开区,备案均价7707.82元/平米,环比下降12.42%。上周九大区房价高的是政务区,备案均价10946.23元/平米,环比上涨0.63%。房价低的是新站区,备案均价7001.67元/平米,环比下降7.06%。
上周合肥九大区房价涨跌
上周合肥楼市数据全线走低,市区住宅备案量1919套,环比第19周大幅下降。上周住宅备案均价8454.82元/平米,环比大幅回落,但仍居价格高位。从销量10项目来看,力高君御世家(均价6605元/㎡)销售83套、中环湖滨公馆(均价6708元/㎡)销售82套、滨湖南丽湾(均价6391元/㎡)销售58套、皇家尚品(均价7700元/㎡)销售51套等项目均价刚需,成为拉低上周房价的主要项目。
合肥楼市近7周住宅备案走势
“红五月”上旬已过,整体住宅成交量虽有下降,但仍较高,主要受前期较高的入市量在近期备案的影响。房价方面,第19周合肥市区住宅均价大幅回落,但8454元/平米的价位也是近7周的第二高,各区域房价的集体攀升是主要原因。5月11日,央行再次“降息”,主要受宏观经济的下行压力。对于房地产市场,通过降息刺激消费,加上前期降准增加资金流动性,增加投资,意在以消费、投资拉动房地产市场。此轮“降息”之后,后续的利率下调趋势将不大,房地产市场需求也将有所释放,楼市将保持稳中有涨的态势。
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