[摘要] 上周（2015年5月3日-5月9日）合肥市区住宅备案1919套，环比下降16.02%，备案面积189268平米，环比下降22.53%。上周合肥市区住宅备案均价8454.82元/平米，环比下降1.75%。备案前3区域，滨湖区368套，瑶海区329套，庐阳区302套。销售前3项目，蓝光时代红街255套，北城世纪城140套，万科森林公园95套。
据合肥房天下数据监控中心数据显示，上周（2015年5月3日-5月9日）合肥市区总备案2398套，环比下降15.02%，总备案面积222631平米，环比下降19.70%。其中住宅备案1919套，环比下降16.02%，备案面积189268平米，环比下降22.53%。上周合肥市区住宅备案均价8454.82元/平米，环比下降1.75%。备案前3区域，滨湖区368套，瑶海区329套，庐阳区302套。销售前3项目，蓝光时代红街255套，北城世纪城140套，万科森林公园95套。
5月3日-5月9日各物业备案所占比
上周合肥市区住宅类商品房备案1919套，占总物业形态的80.03%，环比下降16.02%；商业类商品房备案240套，占比10.01%，环比下降5.14%；办公类商品房备案200套，占比8.34%，环比下降11.89%；其他类商品房备案39套，占比1.63%，环比下降31.58%。
5月3日-5月9日各区域备案
上周滨湖区住宅备案居首，备案368套，瑶海区备案329套，庐阳区备案302套，经开区备案238套，包河区备案232套，新站区备案167套，政务区备案120套，蜀山区备案87套，高新区备案76套。
上周合肥市区住宅销量10楼盘，第1名是瑶海区的蓝光时代红街255套；第3名是北部组团的北城世纪城140套；第3名是庐阳区的万科森林公园95套；第4名是新站区的力高君御世家83套；第5名是经开区的中环湖滨公馆82套；第6名是包河区的信达天御80套；第7名是西南组团的禹洲天境73套；第8名是庐阳区的海亮红玺台69套；第9名是包河区的滨湖南丽湾58套；第10名是新站区的皇家尚品51套。
上周合肥九大区房价环比4涨5跌，涨幅大的是瑶海区，备案均价9027.58元/平米，环比上涨10.72%。跌幅大的是经开区，备案均价7707.82元/平米，环比下降12.42%。上周九大区房价高的是政务区，备案均价10946.23元/平米，环比上涨0.63%。房价低的是新站区，备案均价7001.67元/平米，环比下降7.06%。
上周合肥九大区房价涨跌
上周合肥楼市数据全线走低，市区住宅备案量1919套，环比第19周大幅下降。上周住宅备案均价8454.82元/平米，环比大幅回落，但仍居价格高位。从销量10项目来看，力高君御世家（均价6605元/㎡）销售83套、中环湖滨公馆（均价6708元/㎡）销售82套、滨湖南丽湾（均价6391元/㎡）销售58套、皇家尚品（均价7700元/㎡）销售51套等项目均价刚需，成为拉低上周房价的主要项目。
合肥楼市近7周住宅备案走势
“红五月”上旬已过，整体住宅成交量虽有下降，但仍较高，主要受前期较高的入市量在近期备案的影响。房价方面，第19周合肥市区住宅均价大幅回落，但8454元/平米的价位也是近7周的第二高，各区域房价的集体攀升是主要原因。5月11日，央行再次“降息”，主要受宏观经济的下行压力。对于房地产市场，通过降息刺激消费，加上前期降准增加资金流动性，增加投资，意在以消费、投资拉动房地产市场。此轮“降息”之后，后续的利率下调趋势将不大，房地产市场需求也将有所释放，楼市将保持稳中有涨的态势。
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