[摘要] 2014年1-4月合肥“大西南”，住宅成交共计14169套，占合肥市住宅总成交量的31.13%。近3成的购房者，也表明每个3人就有1人选择置业“大西南。目前“大西南”4区的住宅市场供小于求，库存去化周期短。多盘热销，品牌项目为市场销售主力军，未来规划加板块将成就真正意义上的“大西南”副中心。
编者按：从“141”城区空间战略，到“1331”市域格局规划的升级，大合肥版图扩展的步伐从未停止。为实现“大合肥蓝图”之梦，在城市快速推进的舞台上，每一个区域都以它独特的光芒不停闪现。1991年高新区获批，1993年经开区成立，2002年政务区建设，再加上“141”战略西部组团、西南组团的构想，零散的区域逐渐形成了合肥“大西南”板块。时至今日，合肥“大西南”已经成为城市发展的核心区域。
大西南的发展，少不了高新企业、政府搬迁的带动，更少不了一家家房企的进驻。2013年合肥大西南59宗5214亩地出让，2014年（截至目前）6宗1131亩地成交，房企纷纷投资进驻，2014年品牌房企拿地比例更是高达93.57%，保利房产、绿城集团、绿地集团、华地置业、禹洲集团、文一集团……也相继重金铸就“大西南”的发展。
据房天下数据调查显示，52%的置业者意向“大西南”，而在合肥住宅成交占比中，每3人就1人落户“大西南”，区域的潜力与价值逐渐突显。价格的刚需、交通的完善、商圈的成熟、学区的完善，都成为“刚改”群体置业西南的主要原因。
在楼市整体遇冷下行的当下，2014年合肥“大西南”航行继续，开拓属于自己的发展之路！
前4月“大西南”住宅供小于需4区1年房价上一台阶
据合肥房天下数据监控中心数据显示，2014年1-4月合肥“大西南”，包括高新区、经开区、政务区、肥西，住宅成交共计14169套，占合肥市住宅总成交量的31.13%。近3成的购房者，也表明每个3人就有1人选择置业“大西南”，足见西南片区目前的吸引力与关注度。同时1-4月高新、经开、肥西的住宅成交均价，均低于4月合肥市区的房价（7432.49元/平），成为刚需购房者的区域。政务区虽然价位偏高，但配套齐全，也成为改善性需求群体的选择。
1-4月合肥“大西南”楼市住宅供需
近4月以来，“大西南”4区的住宅实际开盘量均小于成交量，市场供小于求的关系，也让区域价格不断上涨。2013年4月，高新（均价6569.12元/平米）、经开（均价6344.25元/平米）的房价均在“6字头”，政务（均价8265.53元/平米）的房价在“8字头”，肥西的价位更是5千/平米“起跑”。1年之间，4大区域房价都上一台阶，排除物价上涨的因素，较为紧张的供求关系，也是助推“大西南”房价水涨船高的主要因素。
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