[摘要] 编者按:全国两会期间,住建部副部长接受访谈时表示,目前全国40个重点城市的住房信息基本上已经联网,而对于二手房交易中20%的交易所得税可能转嫁给购房者,齐骥表示,这种行为属于严重违规,国家将会出台保护购房者利益的措施。房天下邀您关注本期今日话题:住建部口头严打 如何保证20%个税不被转嫁?
实际操作会很难
网友:想法是美好的 现实是残酷的
空电池:我保证不转价,手续完全合规,20%的税我掏,只不过,我提高房屋全款的价格,到手的还是同样的利润,国家的税收也增加了,吃亏的依然是刚需,请问你们怎么管?!
i-Alkene:有什么可操作性的办法?感觉有的"想法是美好的,现实是残酷的"的感觉。
东莞5年前曾实施“20%个税”通常转嫁给买家
至少对东莞而言,“国五条”细则中,计征二手房转让差价20%的个税并非新政,因此暂无实质性影响。据悉,五年前,东莞已按此政策执行。但计征20%的税费前,卖房差额中扣除了中介费、装修费、银行利息等合理税费。中介称该政策曾导致二手房交易短暂萎缩,但很快恢复,楼市未受到影响,税费的上调最终都转嫁到买方身上,“就是大家买房掏的钱都多了。”
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