[摘要] 编者按:全国两会期间,住建部副部长接受访谈时表示,目前全国40个重点城市的住房信息基本上已经联网,而对于二手房交易中20%的交易所得税可能转嫁给购房者,齐骥表示,这种行为属于严重违规,国家将会出台保护购房者利益的措施。房天下邀您关注本期今日话题:住建部口头严打 如何保证20%个税不被转嫁?
编者按:两会期间,住建部副部长接受访谈时表示,目前40个重点城市的住房信息基本上已经联网,而对于二手房交易中20%的交易所得税可能转嫁给购房者,齐骥表示,这种行为属于严重违规,国家将会出台保护购房者利益的措施。房天下邀您关注本期今日话题:住建部口头严打 如何保证20%个税不被转嫁?
安徽省住建厅再发"限时令" 住房信息联网不再拖拉
日前,省住建厅对市县住房信息联网再发“限时令”,6月底前,各地二手房、商品房交易信息以及个人住房信息基础数据,应全部纳入信息系统。
目前,我省部分城市已实现全市信息联网,但仍有部分城市进展缓慢,超出了原定的“最后期限”。
据了解,2011年,省住建厅曾发布《安徽省个人住房信息系统建设工作方案》指出,我省将建立全省个人住房信息网络平台和全省个人住房信息基础数据库,实现省、市、县三级个人住房信息系统联网互通,并逐步实现与公安、民政、金融等部门相关信息系统联网查询,实现信息共享。按照计划,2011年内,完成省、市两级个人住房信息系统建设,实现省、市个人住房信息系统联网互通;2012年4月底前,完成县级个人住房信息系统建设,实现省、市、县三级个人住房信息系统全面联网。
此次,省住建厅发出通知,要求各地将城镇个人房屋登记和交易的信息数据及时、准确、完整地录入信息系统。二手房交易信息数据、商品房历史交易数据和个人住房信息基础数据尚未纳入信息系统的,应在2013年6月底前全部纳入信息系统,以充分发挥利用信息系统进行查询、房地产统计分析和动态监测等功能。各地要尽快实现市、县(市)信息系统联网,并以市为单位建立统一数据库,与省信息系统联网,以此实现与住房城乡建设部信息系统联网。
业内人士表示,这是我省落实“国五条”的措施之一。
二手房交易20%个税谁承担?
人民日报:需警惕20%个税转嫁购房者
由于一线城市楼市供求一直比较紧张,此前交易环节的营业税、个税、契税、中介费等税费基本都转嫁到购房者身上。业内人士认为,如果热点城市的供求关系得不到明显改善,新增个税也许会再次转嫁到购房者身上,进一步提高购房者购买二手房的成本。
住建部齐骥:交易税不得转嫁给购房者 否则严惩不贷
齐骥:这次政策的目标非常清楚,大家都反映很多从事房地产投资、投机的群体,通过这几年房价上涨赚了好多钱,社会上的呼声也比较高。新的税收调整也是为了遏制以投机、投资为目标购房的行为,这是主要的。但大家非常担心会把所得税这部分转移了。我认为这是个认识的问题,首先所得者赋税,就像工资的所得税,谁拿到了经营性收入谁去负这个所得税,从政策上是这么规定的。如果我们发现操作过程当中,这里面有强势和弱势的问题,按照规定,谁得谁负,你得者不负的本身先违规了。这种现象确定出现了,我们还会有对于购买者利益保护的措施。
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