[摘要] 2011年可以说是合肥楼市的“降价元年”，在这一年合肥首次出现了“降价补差价”的地产项目，首次出现了“开盘持续四天的楼盘”。置身2012，回首2011，过去的一年合肥楼市最敏感的莫过于“降价”一词。本期盘点，小编就为大家解析2011合肥涌现的降价楼盘。
2011年可以说是合肥楼市的“降价元年”，在这一年合肥首次出现了“降价补差价”的地产项目，首次出现了“开盘持续四天的楼盘”。置身2012，回首2011，过去的一年合肥楼市最敏感的莫过于“降价”一词。本期盘点，小编就为大家解析2011合肥涌现的降价楼盘。
| 合肥降价楼盘 | 降价幅度 |
| 松芝万象城 | 30.9% |
| 众力登云庭 | 24.05% |
| 国光山水间 | 15.38% |
| 合肥恒大城 | 6% |
| 融科九重锦 | 5.4% |
| 三盛颐景园 | 28.50% |
降价幅度：30.9%（2011年1月份该楼盘价格为11000元/平米，2012年1月份降至7600元/平米）。
降价原因分析：松芝万象城降价的主要原因在于房源“滞销”严重，资金回笼缓慢。项目所处位置较为尴尬，距离国购广场不近也不远，一方面因为位置稍远，难以从国购的人气中分一杯羹；另一方面又无法另起炉灶与国购广场抗衡。此前，松芝曾以1400万元/亩的价格拍下蜀山区W1005地块，后又放弃该地块。另有消息称松芝万象城目前尚有1000多万元的工资尚未支付。
降价成效：虽说降价幅度很大，但是降价并未产生轰动效应，效果并不明显。此前该项目C公馆开盘之日，购房者寥寥。
松芝万象城房价走势图
松芝万象城商业位于合肥市蜀山区长江西路478号（正对陈村路），总用地面积为33934.17平方米，总建筑面积约为18万平方米。底部为7层商业，地下2层，地上5层，上部由5幢高层组成。
物业地址 蜀山区长江西路478号（正对陈村路） [交通图]
交通状况 3、16、114、144、158、168、801、903到牙膏厂站下[更多]
房天下提供的松芝万象城售楼电话:0551-5582888/5582999
楼盘动态 松芝万象城松芝公馆在售均价7600元/平米，4梯12户，45—98㎡户型。全款98折，按揭99折。A座公寓还有少量挑高房源，50-80㎡户...2012-01-11 [更多楼盘动态]
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