[摘要] 继北京建行传出首套房贷利率上浮之后，京沪深穗四大一线城市首套房贷步入利率上浮的时代。在合肥，众多银行也已经难觅基准利率贷款的存在。对此，刚需购房者表示很受伤，网友“cici小草莓”说房贷“背不起”。
【编者按】“金九银十”如往常一幕如期上演，调控也迎来关键时期，内忧外患下的楼市处境不容乐观。死扛的开始惴惴不安，淡定的不免胡思乱想，本来的决断已经茫然，本来的底气开始涣散。“金九银十”合肥楼市在忐忑中度过。
最忐忑的是开发商：成交惨淡下是该果断降价还是死扛到底？面对社会上对高房价的强烈不满，一旦救市的希望真的幻灭，死扛会不会促成速死？如果真的降价，面临的一堆棘手问题又如何解决？政府忐忑的同样不轻：当然不能任由房价疯狂上涨，可房地产身上又附着着一系列的产业，牵一发而动全身。最理想的状态是房价滞涨而成交量不减，但这样的理想在“严肃”的市场面前已然遭到了严重的打击。刚需们的忐忑是剜心割肉的：不买吧怕过了这个村没了这个店，买吧又怕房价真的大幅下跌，付出去的可是多年的辛劳积攒，出不出手就真的没了着落……
如今，在十字路口前，抉择仍在继续。忐忑的心能否放下？且看合肥房天下金九银十特别策划——“忐忑楼市”。
房天下讯 继北京建行传出首套房贷利率上浮之后，京沪深穗四大一线城市首套房贷步入利率上浮的时代。在合肥，众多银行也已经难觅基准利率贷款的存在。对此，刚需购房者表示很受伤，网友“cici小草莓”说房贷“背不起”。【调查：多家银行上调首套房贷利率，您怎么看？>>>>】
调查
首套房利率上调误伤刚需
调查显示，合肥除了中国银行、徽商银行表示优质客户首套房贷利率勉强能办下基准利率外，建设银行首套房利率上浮10%的政策从6月份就开始实施，农业银行、交通银行、光大银行、招商银行、浦发银行、中信银行、兴业银行的首套房贷利率也均为基准利率的1.1倍以上。
网友“好脾气兔子”一直在纠结买不买房，房价的大幅度上涨已 出了他的能力范围，“现在的房价已 出了我的能力范围，毕竟家人的能力有限”，他表示再加上银行贷款困难，“我现在已经基本放弃买房了”，“再等等吧。”他无奈的说。【媒体观点:银行上调首套房贷利率误伤刚性需求】
房天下调查显示，75%的网友认为对首套房刚需购房者影响，9.72%的网友认为对投资客影响，12.5%的网友认为对开发商影响。有媒体认为，就在投资投机性需求受打压时，政策也打压了刚性需求，尤其是利率政策。从7折房贷利率到85折再到基准利率，直至近期高达1.5倍利率，频繁调整让刚需人群疲惫不堪。【银行出花招上浮房贷利率 定存或搭售理财产品可降利率】
85%的网友不支持银行上调首套房的贷款利率，认为此举不利于房地产市场的健康发展，“刚需不买房，但是投资客或者有钱人还是照样买，”一位网友直言，“这个不公平。”
影响
还贷压力增加、推迟购房
对比上浮首套房贷款利率的城市发现，各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。合肥银行首套房利率基本上浮10%，同样的，北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%；而据媒体报道，成都、济南在5%-20%；长沙、武汉则更高，为10%-30%；长春创各城市纪录，部分股份制银行上调50%，利率高达10.575%。【银行业房地产风险总体可控 可承受房价下跌四成】
不过，以上城市基本都实行根据客户情况实施差异化贷款利率政策，如北京建设银行，如需尽快放款，需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍，即上浮10%。
面对上调首套房房贷利率，已经买了房的购房者表示还贷压力增加，“目前合肥的月供基本上在2000元左右。”一位购房者表示。没有购房的人表示在利率政策不断调整的情况下，自己会推迟购房计划，“房价不下降，利率再不断上调，买不成啊。”【南京七成银行上调首贷利率 已经上浮20%】
而据调查显示，没有购房的群体中不改变自己的购房计划的比例占11%，认为对自己购房无影响的占3%。
期待房价下降的“刚需”们，还未等来想象中的房价下跌，却遭遇了首套房贷的上调，可谓有些“尴尬”。对房地产开发商而言，绞尽脑汁出台各种优惠措施，希望在低迷的市场中有所斩获，而房贷利率上调无疑是和自己“对着干”，却又有些无奈。【刘明康：中国地方政府性债务中80%是银行贷款】
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