[摘要] 28岁市民刘静对政务区某楼盘一套98平米的房子户型很满意，但售楼员随后一番话让她感到“压力巨大”：如果需要贷款，首套房的贷款利率在基准利率的基础上，要上浮10%。“每个月月供超过4000元，买房之后，吃饭都成问题哦！”
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合肥首套房贷利率普涨10% 个别银行首付提至四成
（来源：江淮晨报） 自建行在北京上调首套房贷款利率消息传出后，上海、成都等地也爆出首套房贷款难度加大的消息，那么合肥市首套房贷款情况如何呢？记者昨日了解到，自今年6月起建行就将合肥首套房贷款利率调高到了1.1倍，而个别银行还将首付提高至四成，首套房贷款利率上浮成为普遍现象。由于银行商业贷款困难加剧，公积金贷款因而成为了“香饽饽”，咨询者颇多。
A个别银行首付提至四成
“首套房首付至少4成，利率也上浮4成？”“双4成”的消息也着实让记者震惊。
工商银行一家支行负责个贷的朋友告诉记者，现在工商银行首付至少需要4成，不仅是这一家支行，合肥市所有支行都是这样，有的支行利率甚至上浮4成，“年底很少有银行可以放款，尽管我们利率上浮比较大，但是有贷款比较容易批下来的优势”。
随后，记者又致电工商银行另一家支行——城建支行，工作人员表示，现在贷款利率和放款进度主要看综合评分情况，学历、职业等方面都纳入打分范围。记者从工商银行不同的支行了解到的信息也不同，但是，首付基本上都需要4成，利率上浮至少15%。
B首套房贷利率普涨10%
目前，合肥除了中国银行、徽商银行表示优质客户首套房贷利率勉强能办下基准利率外，建设银行首套房利率上浮10%的政策从6月份就开始实施，农业银行、交通银行、光大银行、招商银行、浦发银行、中信银行、兴业银行的首套房贷利率也均为基准利率的1.1倍以上。
“对于一些小型开发商的楼盘，利率上浮1.2倍”，农业银行个贷部客户经理透露，他们还会在一定程度上挑选开发商，根据开发商的实力来确定利率。
不仅是开发商的实力，客户对银行综合贡献也成为利率上浮幅度的重要考虑方面。
C公积金贷款成“香饽饽”
银行商业贷款难放款，条件高，利率相对较低的公积金贷款成为不少买房人考虑的方向。从合肥市政民直通车平台上记者看到，9月份和10月份咨询公积金贷款的非常多，有时一天甚至有几十条。
“商贷难，我们公积金贷款就成了‘香饽饽’。”合肥市公积金管理中心负责人表示，每天都有不少人咨询公积金贷款的问题。如果使用公积金贷款，利率则相当于现在商业贷款基准利率的基础上打7折。
据介绍，按照现在的合肥公积金贷款政策，以家庭为单位可以进行两次“公贷”。如果以前没有使用过“公贷”，那么首次使用“公贷”在符合贷款条件下，按首套房办理贷款。首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定执行。
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