“想来这里做生意啊？”记者刚刚问了几句话，在光明路的李鸿章美食休闲文化街最热闹处等待载客的面包车女司机就“警觉”起来，这位“土著”说自己姓吴。“是应该来看看，这里建成后将有20万人入住，有的钱赚。”
青砖小瓦马头墙，典型的徽派建筑群。10月21日下午，合肥市东北部瑶海区磨店乡，已经竣工或者正在建设的职教城建筑群，仍不如远处的那些徽派建筑吸引眼球，这是李鸿章美食休闲文化街。
在这位女司机停车的不远处，合肥本土的两大超市——红府超市和合家福超市隔街对望，有商机的地方自然少不了这些敏锐的“嗅觉”。
20万人的商业机遇
不要小看财富的力量。据说，十多年前，在火车站有一位卖茶叶蛋的妇女，如今已是开着轿车、身价百万。
对于不少磨店人，或者想要在磨店寻找机遇的人，这个时候可能就是机会。根据合肥市政府的规划，合肥市职业教育基地规划面积7平方公里，其中一期规划5.6平方公里。
磨店乡政府工作人员巫绪江介绍，目前已经有安徽职业技术学院、合肥铁路工程学校、新华电脑专修学院、安徽涉外经济职业学院、安徽经济技术学校、合肥白厦职业学校、合肥幼儿师范学校7所院校实现学生入住，入住的师生总数近2.7万人。“最终的入住师生将达到20万人左右。”
20万人，相当于一座小城了，合肥市职业教育基地也就被亲切地称为“职教城”。记者了解到，磨店乡目前的本土人口也就1.7万人。
据了解，无论在哪个城市，大学城的经济是活力的，也是最有生命力的一种商业经济。
据已经入住的一所学校负责人介绍，从他了解的情况看，已经入住的7所学校后勤都实行社会化管理，食堂、超市等都引进了社会上的企业经营。该负责人给记者算了一笔经济账：当前一个大中专学生一个月的生活开支平均在500元左右，一学年按10个月计算，如果未来职教城入住学生达到了规划的人数，这样整个职教城的20万师生一年直接消费将达10亿元。
合肥市商务局一位负责人这样分析。“20万人，是一个大的商业机遇，磨店乡有可能就会以此升级，从一个农业乡变成现代服务业的乡镇。”
半年间房租飞升50%
今年9月开学，始有学生入住职教城。曾经略显冷清的李鸿章美食休闲文化街一下子变得热闹起来。
这个始建于2004年的街道最初的定位是美食街，不过，随着职教城概念的深入，街道的内涵也丰富起来，这条长1.5公里，统一建筑风格的徽派建筑群也由美食街扩充为美食休闲文化一条街。带着地方特色印迹的少荃饭店、李鸿章大酒店在街面的显眼处，街道两边，超市、蛋糕房、水果店、农加超、旅馆等林立。
由于职教城本身的商业配套并没有完全起来，先期建成的李鸿章美食休闲文化街自然成了目前商业的重心。
“年初我们来租房子的时候，才10元/㎡，现在已经涨到15元/㎡，也就半年的时间。”从淮北来的小郝在这条街上开了一家名为小企鹅的旅馆。
“现在这一片已经没有门面可以租了。”小郝说，“建议你再往东边去问问，那边还有空着的房子，不过，你可以明年开春再来，到时候那边的几个学校也要建好入驻了，人气会旺一些。”
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