金九银十购房好时节，合肥楼市风云再起，新站住宅供量近一年来领先其他八区和三县，由于高新、滨湖、政务、经开房价高、供房逐渐减少，合肥置业方向转向小东北新站，自然新站的房价和供量楼盘备受关注。
根据房天下数据监控中心监测的数据，9月新站房价摸底共有26个楼盘，其中有住宅在售楼盘有9个，住宅待售即将加推楼盘有8个，住宅售完只剩商铺或者车位在售的楼盘有9个。其中住宅房价是楼盘项目禹洲中央城，高达1.48万元/平米，其他房源均在万元以上，环比8月房价来说几乎持平，只有少量楼盘价格有变化。供房量主要聚集在新站的职教城、磨店、少荃湖板块，接近市中心楼盘住宅几乎售完，后期主要在售商铺。
房价1.48万元封顶 有下降趋势
从统计的数据来看，新站目前在售住宅楼盘共有9个，主要汇集在职教城板块。房价的是项目禹洲中央城1.48万元/平米，受到合肥楼市限价的“束缚”备案价不得高于周边同种质量房源价格，但是禹洲中央城是精装房源，所以房价从5、6月份开始房价一直处于1.48万元/平米水平，和旁边的项目和昌香樟原著是属于同性价比的房子。和昌香樟原著的房价为1.45万元/平米，相比禹洲中央城低了300元，但是环比8月份的房价上涨了1.36%，这是由于前期推的房源地理位置相对较好。
合肥9月在售楼盘详情一览表
另外，新站的烈山八匠楼盘也纷纷入市，项目基本定位是中高端，打造健康运动、宜居的低密度社区，加上新站处于大开发时期，政策扶持政策较多，房价相对政务、滨湖、经开等市区的较低，很多人看到了前景，基本置业方向转移到此，最近比较火热的是蓝光林肯公园项目，目前在售洋房1#（户型95㎡）、7#（户型95/119㎡）、14#（户型130㎡），高层均价11988元/㎡，剩余基本是“天地”的房源，则环比8月份房价下降了14.37%。纵观其他在售楼盘房价环比基本持平，却都在万元以上，合肥房价将要远离万元时代了！
8盘待售2纯新盘 但供房量减少
合肥9月待售楼盘详情一览表
从统计的数据表格中可以看到，即使有8个盘有待加推的房源，但是总量并不多，有6个盘是2016年就入市的老盘，剩余房源也不多，基本加推1-2栋，项目整体即将售完。家天下北郡预计9月底要加推2栋高层，共296套，预计均价10000元/平米。另外比较看好的是职教城板块和少荃湖板块的俩纯新盘绿都地产·少荃府和皖投万科·天下艺境，主要是高层和洋房住宅，没有商铺，由于楼盘项目所处地理位置相对较好，位于新站大学城附近，还1400亩的学林公园正在建设中，预计后期入市价格可能在15000元/平米左右，很值得期待！
接近市中心老盘住宅纷纷售完 主推商铺
合肥9月在售商铺楼盘详情一览表
在新站区，统计到有9个楼盘的住宅房源已经售完，如果想买房的话就要到二手中介处购买。目前这些项目主推的都是剩余商铺或者车位，户型大小不等，约在30-200平米，商铺价格在15000-26000元/平米不等，详情可以看图中统计到的信息。
【房天下观点】
合肥楼市依然限价中，从统计新站的8、9月份的价格来看，变化基本不大，还有下降的趋势，主要因为房源推出量减少，在售的是剩余房源，很多项目都在走清盘价。整体上还是有低价盘，如家天下北郡，预计加推房价在10000元/平米。新站区近两年也在不断招商引资，提升发展规划速度，在未来的几年也将会发生翻天覆地变化！
合肥楼盘推荐
【楼盘】家天下北郡
【项目地址】新站区淮海大道与大禹路交口西北角
【咨询热线】400-890-0000转820003
家天下北郡效果图
【楼盘】和昌香樟原著
【项目地址】新站区新蚌埠路与扶疏路交叉口西南角
【咨询热线】400-890-0000转801659
和昌香樟原著效果图
【楼盘】蓝光林肯公园
【项目地址】新站区岱河路以南，烈山路以西
【咨询热线】400-890-0000转834111
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【楼盘】招商·公园1872
【项目地址】新站区梦溪路与岱河路交口
【咨询热线】400-890-0000转840944
招商·公园1872效果图
房小跑2017-09-12 16:34:22
