[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，2014年中合肥（包括县市）土地市场以拍卖和挂牌形式出让的土地共56宗，土地出让面积共计5992.51亩，同比2013上半年下跌18.66%；土地出让金207.01亿元，同比2013上半年上涨4.21%。
半数地块底价成交 土地寒潮将临？
2014楼市跌宕起伏，关于楼市的种种危言甚嚣尘上，广西南宁、杭州萧山、浙江宁波、天津滨海新区、江苏无锡、安徽铜陵、广东佛山等城市谋划松绑限购，同时郑州、常州也出现政策微调。5月12日央行牵头召开研讨会，发布“央五条”，力挺首套房房贷需求。6月10日，沈阳取消限购，本地人和外地人可购买多套住宅，新政“昙花一现”，实施一天便取消。新一轮救市政策频出，楼市发展脚步放缓。
楼市降温蔓延至土地供应。从合肥单月土地出让面积来看，2014年仅4月、6月相较于2013年同比有所增长。2014年上半年入市土地56宗，同比下滑25.3%，其中，包括29块拍卖，27块挂牌，底价成交地块接近半数，溢价率50%以下成交地块占据67.85%。
过去10年中国房地产市场也并非一直上涨，总是出现3-4年的周期变化。每当出现销售不畅、融资不顺、预期悲观的情况时，收缩战线就成为大多数房企的选择。在房地产市场持续降温的情况下，土地市场告别2013年同期的疯狂交易，土地入市节奏趋于平缓。
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