[摘要] 近日，小米董事长向万科总裁提出的“房价能否降一半”的问题，不禁令人联想到，小米手机在昂贵的智能手机中以亲和的价格异军突起，是否也能对房地产行业产生启发？
房地产改革路漫漫
微调难改房地产现状
从十八届三中全会作出的部署来看，房地产调控即将迎来大动作、长效武器，比如，“建立城乡统一的建设用地市场”、“加快房地产税立法并适时推进改革”等，显然，任何一种部署都不是微调。因此，房地产主管部门官员应该把思想统一到三中全会的部署上来，以深刻的改革来规避房地产崩溃，而不是依靠微调。
从某种意义上而言，过去多年的宏观调控之所以没有达到预期效果，原因之一就是重视微调而不重视改革。房地产问题如果是小病，微调或许可治，但问题是中国房地产已经病得不轻，需要“刮骨疗毒”，微调实在难担重任。
房地产税立法进程或慢于预期
朱中一认为，要推动房地产税制改革，首先需合并现行的税费。当前我国房地产税费繁多，税制结构不尽合理，存在交易环节税重、持有环节税轻的现象。作为持有环节的重要税种，房产税试点的扩围是推进房地产税制改革的重要步骤。“有的税费该清理的清理，该合并的合并，应按照‘减税制、宽税基、低税率、严征管’的原则来清理、合并。”
近期召开的财政工作会议指出，财政部已将房地产税立法作为2014年的重点工作之一。此前，主管部门已从清理合并现有的税费开始着手开展具体工作。专家认为，房地产税费的清理并非易事，除合并重复的税种外，还需对新税种设置税基和税率，完成这些工作并付诸实践恐需时日。
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