[摘要] 近日，小米董事长向万科总裁提出的“房价能否降一半”的问题，不禁令人联想到，小米手机在昂贵的智能手机中以亲和的价格异军突起，是否也能对房地产行业产生启发？
土地成本不断攀升
原本主要布局于三、四线城市挤破了头想要回归一、二线城市的并不只有恒大。中原地产研究中心统计数据显示，前11月，标杆房企在一线城市购入土地金额达905亿元，同比上涨119%，二线城市土地金额涨幅也超过了100%，而在三、四线城市仅购入147亿元，同比仅增长34%。
昨日，数据显示，截至11月底，2013年年内北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元，同比暴涨181.72%，创历史纪录。截至昨日，四大一线城市的年内土地出让金已超4760亿元，超去年全年（2042.22亿元）的两倍。
记者根据公开数据粗略统计得知，截至昨日，万科今年拿地的平均楼面价约为3300元/平方米，比起去年上涨了五成左右，华润、绿地、世茂等大型房企与之类似。
从三、四线城市“回归”一、二线的房企如恒大今年拿地的平均楼面地价甚至是去年的近六倍，雅居乐、合景泰富今年的平均楼面地价也比去年涨了4倍之多。
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