【主持人】尽管07年市场环境有一些变化，但是我们欣喜的看到，百强企业不断扩张，发展速度非常快，非常喜人，同时百强企业作为一个组团也反映了强者恒强的发展势头。下面有请北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组办公室主任、中指研究院常务副院长黄瑜女士发布08年中国房地产百强企业名单。
 北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组办公室主任、中指研究院常务副院长黄瑜 |
【黄瑜】各位大家上午好！五年来我们10研究组全体成员在各位房地产企业和策划代理企业的大力支持下，媒体朋友的帮助下，全体成员的共同努力下，中国房地产百强研究已经取得丰硕的研究成果，中国房地产百强研究成果现在已经成为行业评判企业经营实力和地位的标准。今天我们在这里隆重发布08年百强企业研究成果的同时，同时对房地产企业予以表彰并颁发证书。
【名单详见专题】
【黄瑜】感谢朱会长，下面有请我们连续五年的万科企业股份有限公司总裁郁亮先生演讲，有请！
郁亮:房地产行业缺少理性氛围 应承担更多责任
【郁亮】各位专家、各位同行，大家上午好！得奖是件很高兴的事情，发言是件很危险的事情，今天在房地产行业，在公开场合说话都比较危险。刚才我就在想说什么，还是说万科企业的策略，对于万科来说，我们的策略有八个字“聚焦主流、理性应变”。有可能可能会说，去年你们的战略不是“快进快出”吗？
【郁亮】我们这么理解，去年在市场亢奋的时候，个别存在囤地的时候，万科提出“快进快出”的方式，在市场发生变化的时候，我们聚焦主流，振兴房地产市场。在市场亢奋的时候要求我们保持理性。过去几年，万科在个别地区采取理性定价策略。现在我们决个市场已经向理性回归的时候，某些市场出现低迷的情况下，万科坚定表示了信心。我觉得我们行业确实缺少理性的气氛，比如我们在讨论过去十年房地产行业得与失的时候，昨天别人问我，过去十年房地产行业你如何评价，有人用失去的十年来评价，我说那是繁荣和进步的十年，为什么这样说呢？我们可以看到一个数字，我们在98年做货币改革的时候，中国城市居民人均居住面积大概18平米左右，去年达到28平米，十年提高了近10个平米的人均居住面积。中国老百姓居住问题得到很大改善。
 万科企业股份有限公司总裁郁亮 |
【郁亮】对于居民愿望来说我们还要努力，不管怎么说过去十年是我们民生问题解决的时期。如果理性分析这个市场，尽管我们有很多的不足，但是整个市场为老百姓居住问题做出了巨大贡献。我希望我们聚焦主流、理性应变的策略，使我们市场有更多理性的气氛，能够建设性的探讨一些问题，这样我们行业才能更健康的发展。作为发展商我们应该承担起更多的责任来，谢谢大家！
【黄瑜】祝贺以上这些的房地产企业和策划代理公司。下面我们为各个区域的策略代理公司颁发证书。
【名单详见专题】
【黄瑜】另外我们也挖掘了一批百强明星企业，下面为百强之星企业颁发证书。
【名单详见专题】
【黄瑜】我们应该感谢这些企业，为我们房地产健康发展所做出的贡献，谢谢这些企业！
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