合肥新站区新地块大揭秘：优越位置与宜居环境

合肥新站区的新地块规划方案已经出炉，XZ202402和XZ202403号地块将被打造成低密度住宅区。地块位于风景优美的少荃湖岸边，周边配套设施齐全。合肥城建已经成功竞得这两块地，计划打造宜居的生态住宅区。

合肥新站区的新地块规划方案终于揭晓了！根据合肥市城乡规划实施信息公开公示网站的消息，新站区XZ202402和XZ202403号地块的规划方案已经出炉。XZ202402号地块位于荃湖北路与青龙山路交口的东北角，而XZ202403号地块则在荃湖北路与规划支路交口的东南角。经过详细研究，规划方案得到了批准。

XZ202402号地块的总用地面积为34047.71平方米，将用于住宅开发，总建筑面积为61919.78平方米，容积率为1.1，建筑密度为25%，绿地率为40%，规划了267个机动车停车位和129户住宅。至于XZ202403号地块，它的总用地面积为56826.89平方米，计划总建筑面积为107691.69平方米，容积率为1.0，建筑密度为30%，绿地率同样为40%，这里将设有353个机动车停车位和168户住宅。两块地都位于少荃湖附近，风景优美，交通便捷，周边设施完善，非常适合居住。

5月10日，合肥城建在合肥土拍中以802万元/亩的成交单价分别竞得了XZ202402号和XZ202403号地块。XZ202402号地块总价为40958.14万元，楼面价为10936元/平方米；XZ202403号地块总价为68362.48万元，楼面价为12030元/平方米。两块地的溢价率均为0.25%。这两块地块将被打造成低密大平层或别墅产品，受益于周边的自然美景和良好的生态环境。

此次新站区两宗地块的规划和出让，不仅展示了合肥市在城市规划和土地利用方面的高效执行力，还彰显了政府对提升居民生活质量的重视。合肥城建以合理的价格竞得地块，显示出对合肥房地产市场的信心。新地块的开发不仅能够满足更多市民对高品质居住环境的需求，还将促进新站区的进一步发展。少荃湖的自然景观和完善的配套设施，为这些地块增添了许多吸引力。在未来的开发中，保持低密度居住区的特色，将使新增的住宅区更加宜居。随着这些项目的推进，新站区有望成为合肥市新的居住热点，吸引更多人前来安居乐业。