六安新规助力房企融资,期房入学政策更贴心

安徽省六安市发布新规，支持房企通过“工抵房”实现融资，并推行“期房”入学政策。购房者在购买尚未交付的新建商品住宅后，其子女可享有公办义务教育阶段学校学位，解决了购房者的后顾之忧。

最近，安徽省六安市发布了一项新规，旨在促进房地产市场的稳定和健康发展。其中一项重要措施是支持房企通过“工抵房”进行网签备案和融资。具体来说，针对那些已经取得《商品房预售许可证》的项目，开发企业可以将抵付给施工企业、材料供应商的商品房直接网签备案给对方。在这些“工抵房”销售后，网签备案合同还可以进行一次更名，销售资金将存入监管账户，监管部门会根据开发企业的申请，将销售资金拨付至原“工抵房”合同网签备案的施工单位或材料供应商。

此外，六安市还推行了“期房”入学政策，进一步解决购房者的后顾之忧。从2024年9月1日起至2025年8月31日，购买尚未交付的新建商品住宅的购房人及其子女，可以凭已网签备案的《商品房买卖合同》和预告登记证明，从2025年秋学期起，按照入学当年学区划分方案，享有与现房同等的公办义务教育阶段学校学位权。在享有学位期间，商品房买卖合同不得解除或变更。

六安市的这项新规可谓是多方利好。对于房企而言，通过“工抵房”实现融资，无疑缓解了资金压力，有助于项目顺利推进。而购房者通过“期房”入学政策，可以在购买期房后安心等待房屋交付，同时保障了孩子的教育权利。这一政策极大地提升了购房者的信心，进一步稳定了房地产市场。

实际上，当前房地产市场的波动性较大，很多购房者在购买期房时担心房屋交付问题以及子女的学区划分问题。六安市的这一政策无疑为购房者吃了一颗“定心丸”，确实是一项贴心之举。此外，通过严格的监管措施保障销售资金的流向，确保了各方的利益不受损害。

总体来看，六安市的这项政策不仅仅是对房地产市场的一种调控手段，更是对购房者权益的一种保障。相信随着这些措施的落地，六安市房地产市场将会迎来一个更加健康和可持续的发展阶段。

工抵房融资

期房入学政策