超20万㎡，南艳湖银泰in PARK规划公示

银泰in PARK规划曝光，合肥再迎重量级大型商业！

NO. 1｜壹

南艳湖银泰in PARK规划曝光

近日，合肥自规局发布经开JK202008地块规划方案。

规划总平面图

从曝光的信息来看：

总建筑面积207950.51㎡，地上建筑面积134918.50㎡(其中商业建筑面积:83095.91㎡，酒店建筑面积:50948.72㎡，配套及其他建筑面积:873.87㎡)；地下建筑面积73032.01㎡(其中地下商业建筑面积:11212.16㎡，其他地下配套及地库建筑面积:61819.85㎡)。

规划鸟瞰图

该宗地块即是大名鼎鼎的海恒国际商务中心项目，早在去年上半年，银泰集团旗下银泰商业管理集团就与海恒集团达成合作，负责合肥海恒国际体验式商业街区项目，这也是“in PARK”商业品牌首次引入安徽合肥。

规划鸟瞰图

项目致力于打造“街区+shopping mall + 微景观”的公园商业新形态，未来将建设成一座“共享、互动、生态、智慧”为一体的复合多元商业空间，为合肥消费者带来全新的高品质场景式消费体验。

现在也有消息称，地块已正式进场施工，全玻璃幕墙设计，预计今年9月份就会正式运营。

规划鸟瞰图

NO. 2｜贰

对周边有哪些影响？

单从位置来看，南艳湖银泰in PARK位于锦绣大道以北、习友路以东，西北侧为南艳湖，东侧为启迪大街、启迪科技城，距离在建中的地铁7号线习友路站非常近。

项目位置图

这也会为板块居民提供就业机会，并带来大量的零售及服务岗位，从而促进区域经济更好的发展。

NO. 3｜叁

结语

不仅仅是银泰，位于经开区天都路与繁华大道交口西北的山姆合肥店也正在建设中，总建筑面积61721平方米，力争于2024年9月开业。

山姆合肥店规划图

据了解，山姆会员商店是世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，在全球拥有800多家门店，山姆合肥店为安徽首店项目。

银泰、山姆合肥店的入驻，为板块带来巨大人流量的同时，也将对周边楼盘产生巨大的利好。

目前，经开区在售楼盘不多，璟园即将清盘，云启锦上&锦悦全民5-7万/套，主要为105-118㎡大高，单价2.3-2.4万/㎡；121-138㎡小高，单价2.5-2.7万/㎡；龙湖亚伦央璟颂在售小高以及143-223㎡的洋房，建发、华润联合开发的翡翠云璟，主要在售约100-143㎡高层、小高、洋房，总价230-480万。

纯新盘皖投经开06地块，作为皖投旗下最高端的项目，据说干到了干挂铝板+石材到顶，还配备了泳池、会所，户型160㎡起步，后期入市大概率3万+/㎡，单价最高或还将突破4万/㎡。

整体来看，当前的经开，除了云启、建发存在部分小户型外，其余皆是大户型产品，主流产品价格200万以上，高一点的四五百万。

当然，如果自身预算有限，又不想距离经开太远，旁边的肥西泛经开，如和悦云锦、振兴湖境臻园等楼盘，或将是不错的选择。