超1.8万亩!安徽重点城市2024供地计划大猜想!

NO.1丨壹

十大城市蓄势以待

作为安徽GDP第二大城市，芜湖计划供应5宗地，分别是镜湖区1宗，鸠江区3宗以及弋江区1宗，均为区位良好、配套完善的优质地块。

位于芜湖市镜湖区的江东船厂地块，位于老城区，周边配套完善，优质教育资源环伺，为居民提供优质教育服务。整体来看，镜湖老城区的配套能级高，生活氛围浓厚，居住舒适感强，而且这宗地块也是为数不多的滨江地块，拥有绝佳的观景资源。

位于城东政务板块的扁担河以西地块，距离芜湖市政府仅1.5km，区位优越，且交通便利，路网通达。地块北侧是正在建设的宜居梦溪科创走廊项目，预计今年年底建设完工，该项目作为城东重要的“科技孵化器”，未来将吸引大批优秀人才入驻，政务板块作为城市的政治中心、文化中心和金融商贸中心，各种优质资源不断引入。该地块拥有1.1容积率的独特优势，并且规划条件中不限制建筑最低高度，所以适合做合院、联排等低密度改善型产品。

红花山路北侧1＃地块位于弋江区，西侧的弋江路是通达城市南北向的主干道，周边路网通达，出行便捷，周边生活配套完善，居住便利度高。该片区为芜湖新兴铸管厂弋江老厂区，承载了一代人的记忆，当前各种生活设施配套不断落地，未来将是一片宜居宜业的优质区域。

作为近年来发展迅速的黑马城市滁州，在2024年计划供应8宗942亩地块，分布在城东片区2宗，城南片区3宗以及明湖片区3宗。

位于城东片区的菱溪路东侧、菱溪湖公园北侧地块，周边路网四通八达，交通便利；南侧紧邻菱溪湖公园，距离清流河不远；商业有扬子路大市场、印象菱溪国际广场、金鹏琅琊玖玖广场；学校则有扬子路小学、滁州市第五小学、滁州市琅琊实验学校等；医院有皖东人民医院、滁州市第二人民医院等，配套完善，居住舒适度高。

城南片区计划供应3宗地块，周边各种优质资源汇集，这里是由滁城、来安、全椒、乌衣组成的大滁城几何中心部位，总用地面积8.3平方公里，是滁州市行政、商务、文化、体育中心，是以行政办公为核心，以文化、商务和大型体育设施为中心，兼有旅游、休闲等功能的城市生态新区。随着行政中心的建设，城南新区的开发条件日趋成熟。为进一步形成滁州市“山、水、城”的空间结构特色，营造具有文化底蕴、功能有机、环境宜人、交通便捷的城市新区。

滁州市明湖板块是该市重点发展的区域之一，拥有稀缺的湖景资源，未来将构建集文化创意产业、国际会展、度假旅游、康养健身、商务办公和高档住区为一体的高品位低碳示范新城。政策利好赋能下的明湖板块将接棒城南政务新区发展大势，区域配套逐步完善。各种重量级配套设施也在建设中。位于此的三宗地块未来将是拥有绝佳自然环境资源的优质项目。

作为安徽的老省会城市，安庆此次计划供应8宗地块，分别是迎江区2宗以及宜秀区6宗，分布在迎江板块、东部新城以及北部新城。

作为迎江板块中面积最大，地理位置最优的曙光路东侧地块，周边配套设施齐全，交通便利，北侧有康熙河景观带和4A级菱湖风景区，东侧有油罐生态文化中心，南侧紧邻长江，拥有绝佳的观江资源，环境优异，可打造精品住宅小区和商业楼。

秦潭湖北侧地块位于安庆市东部新城，秦潭路以西、迎宾东路两侧，周边道路已基本建成，交通便利，北边有规划九年一贯制学校、安庆市外国语学校（东校区），周边有万达广场、博物院、海军医院新院区等，教育资源优质，配套设施齐全，秦潭湖公园、张湖公园“双”公园加持，环境优异。

作为北部新城里的重点地块，安庆一中龙山校区东侧地块周边学校环伺，教育资源丰富。北部新城是安庆市重要的科教基地，安庆师范大学、安庆医专、市委党校等坐落其中，未来发展潜力巨大。

马鞍山此次计划供应12宗地块763亩，主要分布在秀山片区、阳湖片区以及经开区双创园地块。

秀山片区6宗地，主要位于韶山路与湖南路交口东北侧，正处于秀山湖生态宜居片区。这是一个山水赋能的城市活力片区，秀山湖中轴重点地段功能以城市综合服务为核心，结合山水景观丰富各类主题业态；围绕秀山湖景观核心布局商务休闲功能，结合湖南部景观配以酒店及商业设施；东北街区营造教育科研片区，增强地区的产业研发水平；引入规模居住组团，提升地区活力。此次计划供应的地块形状规则，配套完善，是该区域十分难得的优质居住地块，极具投资开发价值。

阳湖片区3宗地位于主城区东南部，马鞍山城市客厅阳湖片区中心区域，该片区充分利用空间特色资源和城市结构的关系，规划打造都市大型休闲文旅组团，居住、商服、商贸、酒店、街区、文化客厅、现代社区、未来社区等复合功能叠加，是城市未来人居环境与城市未来发展的升级样板区，更是轨道上的马鞍山融入长三角一体化发展的示范区，具有十分广阔的投资发展前景。此次计划供应的地块地段稀缺，配套全面，适宜打造大型高端景观型邻水宜居社区，投资开发前景斐然。

位于经开区双创园的超山路南侧地块。周边就是国家级的开发区，区内大型企业云集，有汉马科技、格力、蒙牛等优质企业，板块聚集大量高净值人群，购买力强。地块四至道路均已建成通车，邻近城市主干道湖东路，S2号线规划站点，南侧的沪武高速通达省内外，地块整体交通条件较好。周边居住氛围浓厚，教育资源环伺，各种生活配套不断完善中。

此次老城区仅出让一宗新火车站东地块，老城区以综合服务功能为主，以改善居住条件为目标，既突出了宿州古城的风貌，也展示了历史脉络的传承，整体来说，老城区内配套齐全、功能完善，居住氛围浓厚，是个宜商宜居的绝佳区域。

城东新区计划供应4宗地，合计571亩，城东新区以综合居住、职业教育、循环经济园为主要功能。从“道东”到“东城”，城东新区正以破竹之势快速崛起。在立足生态立市的追求、城东片区自身的生态资源优势基础上，结合片区发展情况，宿州政府提出城东新区未来发展“绿色转型的魅力花园水城”愿景，规划将城东新区打造成宿州城东城市副中心、科教产业新高地和生态宜居新城区。

由汴河以北、京台高速公路以东、泗许高速公路以南、京沪铁路两侧的区域正是汴北新区，该区以商贸物流、家居产业园、综合服务及居住功能为主。汴北新区是城市的新建区域，提倡成片建设不同档次、不同类型、配套设施完善的现代化居住区和居住小区，尽可能杜绝零星住宅的建设，保证城市整体面貌的协调性。此次汴北新区计划供应2宗地，合计367亩。

宿州城南新区位于迎宾大道以南、沱河以南、京台高速公路以东，布置以加工制造业为主的产业用地，以及居住、配套公共服务设施，成为城市综合产业区。以“大均衡、小集中”的居住－就业配套模式为基础，引导“大融合、小分散”的住区社会空间结构，2024年该片区计划供应3宗地块，合计约549亩。

作为安徽省国土面积最大的地级市，六安计划供应9宗地4097亩，遍布在六安市各个片区。

其中重点介绍的就有2宗，其一就是原星瑞齿轮厂地块，该宗地位于中心城区核心地段。齿轮厂始建于1966年，是六安人民心目中唯一的工业遗址，建议结合工业厂房旧址保护，打造一处特色工业文化创意街区。目前已纳入城区城市更新规划片区。地块邻沸河总干渠、中央公园（占地约800亩），2公里范围内可达市政府、市人民医院、安徽国防科技职业学院、碧桂园置地中央公园等。

另一宗就是位于城市中心球拍西路以西地块，该宗地位于老城区中心最繁华地段，绝佳区位，地块周边路网发达，交通便利。周边社区林立，优质资源环绕，是不可多得的优质地块。