核心区增至10.4平方公里!东部新中心再提速，24年一大批重点项目开工

近日，从合肥公共资源交易中心获悉，合肥东部新中心核心区城市设计深化优化项目公开招标编制，加快进行核心区打造，2024东部新中心将迎来高光时刻。

No.1 | 壹

东部新中心建设再提速

城市设计深化优化项目公开招标

本次规划拟对合肥市东部新中心核心区城市设计进行深化优化，范围东至钟油坊路、南淝河，南至南淝河路、绕城高速，西至广德路，北至裕溪路，总面积约10.4平方公里。核心区面积较之前规划中的9.4平方公里继续“增容”。

之前东部新中心核心区规划图

东部新中心作为合肥东部发展的重要引擎之一，在《合肥市国土空间总体规划（2021-2035）》（报批稿）中被定位为城市一级中心。

根据规划编制要求，基于已有城市设计成果和现阶段建设现状，通过优化功能定位，提升景观风貌，完善配套设施，加快打造合肥“两翼齐飞”中重要一翼。

合肥东部新中心核心区城市设计深化优化项目公开招标编制

优化工业文明长廊内用地布局

优化工业文明长廊内用地布局，协调城市景观风貌。研究区域内工业遗产活化利用的可行性，制定工业遗存“留、改、拆”方案和科学可行的改造利用实施方案。

重视打造完善综合交通系统

梳理相关文件了解到，本次将科学提升东部新中心核心区范围用地布局，对南淝河沿岸、重要道路沿线、轨道交通换乘站点等重要节点进行深化设计。未来东部新中心会更重视打造完善综合交通系统，并对地下空间利用给予合理化建议。

No.2 | 贰

“一核四心”定位

合肥东部新中心潜力巨大

2022年，合肥新一轮城市规划“一核四心”公布，合肥东部新中心成为版图上亮眼的四“心”之一。如今已迈入新一线城市、万亿级俱乐部，成为长三角城市群副中心城市和具有国际影响力创新之都的合肥，想要实现质的再突破，就必须加速产业发展，各大板块组合发力。

合肥中心城区中心体系结构

作为“合肥东部的第一增长极和发展新引擎”，是合肥赋予合肥东部新中心的使命与担当， 东部新中心是合肥大发展过程中不可或缺的角色。

为什么说东部新中心具备高速发展的潜力？

“一区四级”定位

在规格定位上，十四五规划开局之年，东部新中心被纳入“一区四级”中心体系结构，比肩政务、滨湖。

地理空间优势

规划超34平方公里的东部新中心，土地范围涵盖包河、瑶海、肥东，自然而然成为合肥融入长三角都市圈的桥头堡。2023年迄今，东部新中心已经累计释放土地2935亩。

便捷的纵横交通网

在交通方面，合肥东部新中心有裕溪路高架、郎溪路高架、大众路、龙岗路等多条城市主干道，提前规划了5条地铁线路，地铁6号线（在建）、地铁9号线（规划）、地铁10号线（规划）和地铁11号线（规划），未来交通便利。

产业人口优势

毗邻主城、有着浓厚底蕴的东部新中心，在人口、产业集聚上都更具优势，能够有效承接长三角产业、人口、资金转移。

优渥的教育资源

合肥东部新中心拥有石塘南路小学、第四十五中学（宝翠园分校）、合肥市第五十五中学(新校区)、合肥一中(瑶海校区)，同时区域周边还有和平小学新校、合肥师范附属小学(肥东分校)、合肥市第四十八中学(肥东分校)等，汇聚优渥师资。

合肥东部新中心规划图

根据规划，东部新中心被委任三个“中心定位”：华东青年中心、安徽双创中心、合肥东部中心。

青年中心--吸引华东地区青年人才聚拢；

双创中心--吸引长三角优质企业聚拢；

东部中心--吸引高规格资源聚拢，全力打造生活、生产、生态“三生一体”新形态。

未来东部新中心将被要打造成一座“有产业、有人口、有配套、有区域之间的链接、有温度、有活力”的未来城市中心。

No.3 | 叁

东部新中心大建设加速

一大批项目加速“上新”

去年12月30日，合肥东部新中心2024年一季度重大项目建设现场推进会召开，一批重点民生项目集中开工。

东部新中心合肥楼市实拍

本次开工的共有4个重大项目，其中裕溪路学校（合肥市第三十八中学兴海分校）改扩建工程位于郎溪路与裕溪路交口东北角，总建筑面积约4万平方米。设计办学规模42个班，主要建设内容为教学楼、实验楼、风雨操场等，计划2026年5月完工。

大兴镇兴城家园项目（二期）2标段项目位于裕溪路与雨山路交口，总建筑面积约24万平方米，可安置户数1527户；一中西租赁住房总占地面积约20.79亩，总建筑面积约5.1万平方米；商机厂租赁住房总占地面积约26亩，总建筑面积约5.9万平方米。

不仅如此，一批优质公共服务项目也接连落地东部新中心。

市青少年活动中心，是安徽规模最大、华东区域领先的青少年教育机构；合肥市博物馆填补合肥市综合博物馆的历史空白；合肥市儿童医院现已正式招标；合肥梦幻冰雪项目现已签约……未来还有更多利好加速兑现中。

据悉，2023年合肥东部新中心完成征迁项目13个、40万平方米，土壤治理近1700亩，累计释放土地2935亩。东部新中心从“工业锈带”向“生活秀带”快速过渡，绘就生态底色，释放发展空间。

结语：

作为合肥“一核四心”之一的东部新中心，规划占地34平方公里，占据一半以上的瑶海区。如今的东部新中心建设已经渐入正轨，未来将成为合肥新的经济增长极和发展新引擎。