房地产市场政策优化，需求回暖

金融监管部门自8月底以来在不同城市实施差别化住房信贷政策，包括“认房不认贷”、降低首付比例和存量首套房贷利率等政策。这些政策有效提振了一二线核心城市的购房需求，推动了商品房销售面积的增长和房价的回暖。虽然购房者对入市持谨慎态度，但市场对进一步政策落地抱有期待。此外，房贷利率下降也减轻了购房者的负担，同时促进了居民消费意愿。然而，市场仍面临下行压力，主要是由于购房者的信心不足。因此，继续在需求端发力、放宽限购政策、引导降低居民房贷利率以及激活二手房市场等措施是必要的，以巩固楼市企稳回升的势头。