楼市风险加速化解，高质量发展需集体努力

中国人民银行行长潘功胜在报告2022年第四季度以来金融工作情况时表示，要谨慎化解大型房地产企业债券违约风险，并强化对城投债券风险的监测和预警。住建部已明确落实降低首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不认贷”的措施。但保障交付工作仍需各方共同努力。稳步发展房地产市场的关键是金融和土地协同作用。房地产发展中的问题不仅局限于房地产本身，还涉及多年累积的结构性问题。金融信贷和土地供给都需要加大力度来解决。房地产政策的制定不仅考虑房地产行业，还从宏观经济的角度进行考虑。房地产和相关行业对稳定国家金融和经济形势至关重要。土地市场的因城施策也是解决房地产问题的重要因素。地方政府性基金预算收入同比下降16%，其中土地使用权出让收入下降19.6%。一些城市取消了土地最高限价制度，采用“价高者得”的政策。对于库存过多的城市和地区，应减缓土地供应节奏，对规划用途存在偏差的土地和房产进行转变，促进库存去化。房地产行业的消费政策环境将逐渐改善，行业应以满足人民的美好生活需要为中心，提供高质量的居住空间和服务。在行业竞争激烈的时代，注重产品和服务的品质将提升企业竞争力，成为优秀的企业。