合肥出台十大举措，取消公摊面积计价成新趋势

合肥市最近召开了房地产工作专题会议，确定了十大举措，其中包括推进商品房现房销售试点和探索按套内面积计价的政策。这一举措引发了人们的广泛关注，因为它释放了取消公摊面积计价的信号。合肥学院房地产研究所原所长凌斌表示，取消公摊面积和取消公摊面积计价是两个不同的概念，对消费者来说，取消公摊面积计价更具实际意义。他认为合肥的政策先进大胆，符合时代需求，有助于促进房地产业的高质量发展。

取消公摊面积计价一直是中国楼市的热点问题。根据1995年的规定，房屋的公摊面积包括各种公共设施和服务用房的面积。然而，公摊面积计价的方式一直备受争议，有人呼吁取消这种计价方式。实际上，重庆和香港等地早已取消了公摊面积计价。浙报传媒地产研究院院长丁建刚表示，取消公摊面积的探索是有益的。公摊面积和公摊系数是由政府的测绘部门决定的，而不是开发商。取消公摊面积计价的最大益处是使商品房市场更加透明，减少购房者的冤枉钱。

专家们认为，取消公摊面积计价是未来的趋势。然而，要将取消公摊面积计价落地执行并不容易，需要时间和法规的推动。对于房价是否会上涨的问题，专家们表示，取消公摊面积计价和房价没有必然的联系。市场价格取决于供求关系、投资热度和人们对未来的预期。合肥市的十大举措中，最重要的一点是推进现房销售，这是取消公摊面积计价的保证。现房销售能够让购房者直观地了解房屋的品质，从而提高开发商的建筑质量。合肥市住房保障和房产管理局表示，取消公摊面积计价的政策还在研究中，尚未有实际项目落地。