多地住房公积金政策再次调整，提取用于首付和租房将更加便利

最新数据显示，在2022年住房公积金缴存总额达到31935.05亿元，新增2778.18亿元，同比增长9.53%。这一数据披露在住房和城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2022年年度报告》中。住房公积金制度的受益面进一步扩大，成为房地产市场调控的重要手段之一。为鼓励居民购房，提取公积金作为首付，提高公积金贷款额度，以及提高租房提取公积金的额度，许多地方的住房公积金制度正在发生悄然变化。

近日，广东省梅州市和安徽省阜阳市的住房公积金管理中心相继发布了支持提取住房公积金作为购房首付的通知。海南省住房公积金管理局也发布了通知，允许提取住房公积金用于购买该省的新建商品住房和保障性住房的首付款。这些政策的出台旨在提高购房者的购房能力。在过去几年的楼市调整周期中，允许提取住房公积金用于支付购房首付款的政策在许多地方得到了实践与扩展。专家认为，这些政策的实施有助于减轻购房者前期的资金压力，增加了可支付的首付比例。

除了购房方面的政策调整，租房方面的调整也在进行中。西宁市住房公积金管理中心近日提高了多子女家庭在租房提取金额上的限额。成都市住房公积金管理中心公开征求意见，其中包括允许符合条件的租房人授权将提取金额直接划转至运营企业用于支付房租。深圳市住建局也向社会公开征求意见，拟提高住房公积金租房提取额度至80%。这些调整有利于降低缴存人租房的负担，提高租房者的支付能力。

针对这些调整，专家表示，住房公积金政策的调整将持续深入。根据中指监测数据，今年上半年全国超过百个省市(县)出台了超过300条的政策优化措施，其中包括提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、支持“商转公”贷款、提高租房提取公积金的限额等。这些政策调整不仅提高了公积金对购房者的支持力度，也提高了公积金的使用效率。同时，一些城市选择了更大力度和创新性的方式，如青岛将存量房“带押过户”业务扩展至住房公积金组合贷款，贵阳取消了异地贷款户籍地限制。这些调整突出了政策的精准性、连续性和实效性，为住房公积金的发展提供了有力支持。

综上所述，多地的住房公积金政策再次调整，提取用于首付和租房将更加便利。这些政策调整有助于提高购房者和租房者的支付能力，减轻居民的经济压力，提高居民的住房水平。随着政策的不断调整，住房公积金将继续发挥其支持刚性和改善性住房需求的作用，并逐渐实现政策的广度和深度细化。各地将根据实际情况继续采取因城施策的政策措施。