合肥恒大中央广场商业地转为住宅地，未能开工被收回

合肥恒大中央广场项目的地块规划发生调整，原先的商业用地被改变为城镇住宅用地和幼儿园用地。同时，原计划的公园绿地和城市轨道交通用地也被调整为城市道路用地。这一调整的原因是为了满足周边居民不断增长的入学需求，并且落实已批复的专项规划要求。

恒大中央广场项目的4号地块位于合肥老城中心地段，目前该地块只是一块局部空地和深坑。有关部门表示，由于该商业项目未能及时开工建设，合肥市土地储备中心已经收储该地块，并将其改为储备用地。这意味着原计划的商业项目将无法在该地块上建设。

这一地块规划调整对于合肥市房地产市场和周边居民的影响不可忽视。原本计划的商业用地的变更，使得该地块的用途发生了很大改变。这也让人们对恒大中央广场项目的发展产生了疑问和担忧。对于该地块的今后规划和开发，仍需要相关部门做出进一步的解释和安排。

总体而言，这一地块规划变更对于合肥市的城市发展和住宅需求有一定的影响。随着周边居民入学需求的不断增长，改变地块的用途似乎是符合实际需要的。然而，对于原计划的商业项目来说，未能及时开工建设导致地块被收回的情况令人遗憾。希望相关部门能够继续推动该地块的开发，以满足市场需求和居民的期待。