6月10日上午，由蚌埠市自然资源和规划局主办、蚌埠市土地储备中心承办、第一房研究院协办的“共享新机遇，共赢新未来”2022蚌埠土地线上推介会隆重举行。
NO.1丨壹
淮畔明珠，舟车汇聚
科创之城正加速崛起
蚌埠市自然资源和规划局党组书记、局长李坤圣，蚌埠市自然资源和规划局党组成员、副局长胡垒，蚌埠市自然资源和规划局党组成员、驻局纪检监察组组长戴继红，蚌埠市土地储备中心主任刘贤斌，蚌埠市土地储备中心副主任于冰等领导参会。
其他参会部门还有蚌埠市自然资源和规划局开发利用科、规划实施科、交易经营科等。
蚌埠市自然资源和规划局领导
保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、中交地产、金茂地产、远洋地产、建发地产、联发地产、合肥城建、合肥城改、通和地产、国贸地产、金隅地产、越秀地产、龙湖地产、万科地产、金地地产、安徽置地、蓝城集团、旭辉地产、文一地产、伟星房产、万瑞地产、万兴地产、万达地产、尚泽集团、意禾地产、华地地产、方远地产、海伦堡、北京城房、融创中国、绿地安徽、佳源集团、世茂地产、荣盛地产、富力地产、弘阳地产、中梁地产、中景置业、远大地产、复地地产、金鹏地产、碧桂园、锦天集团、和顺地产、红星美凯龙、居然之家等50家房企代表走进会场。
蚌埠市土地储备中心副主任于冰为此次推介会致辞。于主任对各家企业及社会各界为蚌埠城市发展做出的贡献表示感谢，并指出蚌埠拥有全国综合交通枢纽城市的优越区位，京台高速和京洛高速在此交汇，民航机场也正开工建设。
近年来，蚌埠抢抓长三角一体化机遇，寻求经济高质量发展，正努力打造具有一定国际影响力的国家区域中心城市。于主任表示，蚌埠真诚欢迎各家企业入驻，并且会提供优质服务，期待更多企业能为蚌埠发展贡献自己的智慧。
第一房研究院资深分析师黄凯飞担任主持人。他对各位政府领导、开发商代表的到来表示感谢，并向大家介绍了蚌埠的历史文化、发展战略及发展成就。蚌埠地处淮河中游，古乃采珠之地，被誉为“珠城”，有“文化摇篮、歌舞之乡、山水城市、创新高地”的美誉，曾留下过“大禹治水”等历史典故和花鼓灯、泗州戏等精彩文化。
左：第一房研究院院长王仁华，右：第一房研究院资深分析师黄凯飞
蚌埠更是全国重要交通枢纽。蚌埠南站是国家经济文化大动脉——京沪高铁重要站点之一，蚌西欧国际货运班列连接丝路沿线45个国家和地区，京台高速和宁洛高速也在蚌埠交汇。
图源蚌埠市自然资源和规划局
蚌埠在科教领域更是活力迸发。作为国家创新型城市、合芜蚌国家科技成果转移转化示范区，蚌埠拥有国家级重点（工程）实验室平台11个，中国兵器214所、中国电科40所等科研院所7家，更有安徽财经大学等高校聚集，还是全省3大区域医疗中心之一，可谓异彩纷呈。
在产业领域，蚌埠正逐步形成以硅基、生物基新材料、电子信息、新能源、生物医药、节能环保等六大新兴产业为先导，高端装备制造、精细化工、农副产品加工等优势产业为支撑的现代产业体系，产业结构完整且在升级中不断与时俱进。
图源蚌埠发布
NO.2丨贰
19宗近2500亩地块将出让
此次推介会共介绍了19宗2486.6亩涉宅用地，包括龙子湖区3宗252.6亩、蚌山区5宗870亩、禹会区3宗372亩、淮上区2宗351亩、经开区4宗470亩、高新区2宗171亩。
地块具体介绍如下，扫描二维码可查看地块720全景：
地块1：龙子湖区中央创新区07#地块
区位：黄山大道北侧、李楼路西侧；面积：107亩；用途：居住；容积率：1.5
地块2：龙子湖区朝阳安置房北侧地块
区位：东至龙山路，西至李楼路 , 南至宝塔路, 北至胜利东路；面积：114亩；用途：居住；容积率：1.7
地块3：龙子湖区老军分区地块
区位：东至龙山路，西至李楼路 , 南至宝塔路, 北至胜利东路；面积：114亩；用途：居住；容积率：1.7
地块4：蚌山区黄山大道南侧地块项目
区位：东至M-V-3路，南至M-V-3路，西至用地界线，北至黄山大道；面积：231亩（A地块61亩，B地块80亩，C地块89亩）；用途：A、B地块为居住、商业用地，C地块为居住用地；容积率：A地块≤1.4, B地块≤1.1，C地块≤1.2
地块5：蚌山区迎宾大道东侧、黄山大道南侧项目
区位：东至M-V-3路,南至M-H-5路，西至迎宾大道，北至黄山大道；面积：174亩（A地块91亩，B地块82亩）；用途：A、B地块均居住、商业用地；容积率：A地块≤1.4；B地块≤1.1
地块6：蚌山区迎宾大道东侧三个地块项目
区位：东至M-V-3路,南至姜桥路，西至迎宾大道，北至M-H-5；面积：北地块64亩，南侧AB地块125亩（A地块75亩，B地块49亩）；用途：居住；容积率：1.1
地块7：蚌山区原花园油脂厂及周边地块
区位：东至解放路、南至燕山路、西至用地界线、北至货场六路；面积：132亩；用途：居住；容积率：1.9
地块8：蚌山区宏业路F地块
区位：东至永业路,南至雪华路，西至宏业路，北至迎山路；面积：54.129亩；用途：居住；容积率：2.2
地块9：禹会区原华光玻璃厂及周边地块
区位：华光大道东侧、涂山路北侧；面积：172亩；用途：商住；容积率：1.8
地块10：禹会区大庆一村地块
区位：中粮大道东侧、大庆三路北侧；面积：97亩；用途：居住；容积率：1.7
地块11：禹会区新黄山玻璃地块
区位：友谊路西侧、涂山路北侧；面积：103亩；用途：居住；容积率：2.0
地块12：淮上区国购西侧地块
区位：淮上大道北侧，上河路西侧；面积：西地块87亩，东地块83亩；用途：居住；容积率：1.8
地块13：淮上区万达东侧地块
区位：北至淮上大道，东至规划路，南至滨河路，西至盛中路；面积：共180.7亩（A地块33.3亩，B地块35.7亩，C地块45.5 亩，D地块66.2亩）；用途：居住；容积率：2.0
地块14：经开区滨湖4号地块
区位：宏业南路南侧，龙腾路东侧；面积：108亩，其中A地块71亩 8地块37亩；用途：A地块居住，B地块商业；容积率：A地块1.4，B地块3.5-4.0
地块15：经开区老苗圃地块
区位：曹山路东侧、望湖路北侧；面积：202.64亩，其中A地块102.84亩，B地块99.80亩；用途：A地块居住，B地块商业；容积率：A地块1.4，B地块2.0
地块16：经开区和煦幸福城东侧地块
区位：东至孙郢路、南至胜利东路、西至汤和路、北至G1路；面积：108亩；用途：居住；容积率：2.0
地块17：经开区大学科技园二期地块
区位：东至用地界线、南至用地界线、西至用地界线、北至向湖路；面积：51亩；用途：居住；容积率：1.6
地块18：高新区黄山大道南、天河路东地块
区位：黄山大道以南、天河路以东；面积：92亩；用途：居住；容积率：1.6
地块19：高新区迎河路西、高新路北地块
区位：东至迎河路，南至高新路，西至用地界线，北至用地界线；面积：79亩；用途：居住；容积率：1.3
NO.3丨叁
蚌埠市场备受关注，房企代表踊跃发言
部分房企代表就推介地块提出疑问，蚌埠市自然资源和规划局规划实施科徐国华科长、开发利用科汪波科长、蚌埠市土地储备中心交易经营科徐明清科长答疑。
问题1：龙子湖区朝阳安置房北侧地块2与蚌埠东站较近，周边是否会有噪音？
答：地块与蚌埠东站大约500-800米左右，蚌埠东站为货运站，但货车流量较小，噪音基本可以忽略。
问题2：蚌山区黄山大道南侧地块4的AB两部分商业占比是多少，有没有自持要求？
答：A、B地块西边有一个廊道，规划为步行街，商业占比约20%，自持比例暂时没有。
问题3：油脂厂地块大约什么时间出让？周边有没有规划利好？
答：计划在3季度出让，具体时间根据企业意向，我们欢迎企业前来沟通。地块南边已建成奥体中心，东南侧还有湖上升明月景区，景观资源非常丰富。同时附近也有学校规划。
问题4：龙子湖区中央创新区07#地块目前周边配套较少，请问周边有没有规划配套要落地？
答：该地块周边目前规划了蚌埠医学院心血管医院，同时规划了小学、初中、高中等全龄教育。
问题5：地块6容积率1.1，适合做改善型产品，请问蚌埠会规划别墅吗？
答：该地块靠近山体，建筑限高，所以容积率低。地块可以考虑建联排低层建筑。
问题6：哪些地块可能会在近期出让？
答：经开区老苗圃地块已经公告，地块位于龙子湖附近，板块土地较为稀缺，且开发高端改善住宅较多，可以重点关注。龙子湖中央创新区07#地块计划在本月下旬推出
问题7：龙子湖区老军分区地块预计什么时间入市？
答：预计会在9月出让。
问题8：蚌埠后期是否会有允许缓交土地保证金等宽松政策出台？
答：蚌埠6.2已经出台了促进房地产市场健康发展的若干措施，土地保证金已从30%降到20%，出让金交齐年限也有适当放宽。
问题9：经开区供地计划大概是什么节奏？
答：经开区供地整体会集中在前三季度，如果有个别需求可能也会调整。目前经开区在推老苗圃地块，大学科技园二期地块预计9月也会推出。和煦幸福城东侧地块也已具备出让条件，房企如果有需求，也可以前来沟通，政府会适时出让。
问题10：淮上区国购西侧地块大概什么时候挂牌，起拍价大约多高？
答：该地块计划在三季度出让，两宗地块起拍价大约都在280万左右。
NO.4丨肆
结语
城市的荣光，一半在过去，一半在未来。当下的蚌埠，在长三角一体化快车拉动下，不断迎来发展利好，建设成就日新月异，已成为宜居宜业热土！
交通上，国家相关规划已将蚌埠列为国家综合立体交通网京津冀—长三角主轴路径关键节点以及全国性综合交通枢纽，合新高铁五河段、亳蚌滁宁城际铁路、淮宿蚌城际铁路等重要交通线路都在加速建设，通勤城市发展潜力巨大。
商业上，蚌埠市已委托复旦大学规划建筑设计研究院编制《蚌埠市夜经济文旅消费集聚区策划研究》，代表性项目蚌埠不夜城正在对接招商，预计建成后预计每年带来的游客不少于400万人次，它将进一步丰富蚌埠夜间经济和文旅生活，为蚌埠人民带来全新消费体验。
图源人民网领导留言板
产业上，圣戈班（中国）投资有限公司等一批行业领先的世界500强企业已签约，将在蚌埠投资亿元以上的项目，为蚌埠发展注入源头活水。
不得不说，蚌埠近年来的发展光彩夺目，我们相信这座“淮畔明珠”之城未来可期！我们也期待有更多品牌房企落子蚌埠、深耕蚌埠，焕新蚌埠人居体验！
合肥楼市2022-06-12 11:52:55
