均价20492元/㎡,合肥上周备案TOP10出炉

3月14日至3月20日合肥市区备案住宅类商品房647套，备案均价20492元／㎡。

本周楼盘备案10中

名，高速时代书院备案64套，备案均价17436元／㎡；

第二名，联发正荣滨语听湖备案50套，备案均价27715元／㎡；

第三名，合肥大兴周谷堆农产品物流园备案41套，备案均价12913元／㎡

高速时代书院项目分析：

1、土地端：SS202008号号地块于2020年11月27日成交，成交总价145913.5万元，成交楼面价7844元／㎡，住宅历史成交均价1.74万／㎡。

2、市场端：

①项目于2021年9月首开，首开至今累计供应1618套，已售945套，去化率58.41％，月均走量135套。（含开盘）

②主力面积段89-126㎡（刚需小户型为主）

3、区位：项目位于蜀山区杨河湾路以北，豌豆洼路以东，邻近城市主干道长江西路、紧邻小庙镇政府.

总结：高速时代书院项目为蜀山新兴楼盘，项目主打刚需小户型，项目周边环境优良，邻近城市主干道长江西路、紧邻小庙镇政府，地块周围开发潜力巨大。

NO.2联发正荣滨语听湖项目分析：

1、土地端：BK202103号地块于2021年6月3日成交，成交总价279753.75万元，成交楼面价16635元／㎡，住宅历史成交均价2.80万／㎡。

2、市场端：

①项目于2021年12月首开，首开至今累计供应264套，已售123套，去化率46.59％，月均走量41套。（含开盘）

②主力面积段133-142㎡（打造中型户型为主）

3、区位：项目位于滨湖科学城南宁路以南、云南路以西，邻近城市主干道京台高速和方兴大道。

总结：联发正荣滨语听湖项目为滨湖新兴楼盘，项目主打中型户型，项目周边环境优良，邻近城市主干道京台高速和方兴大道，周边高校云集，通勤便捷。

NO3合肥大兴周谷堆农产品物流园项目分析：

1、土地端：E1810地块于2018年12月29日成交，成交总价60105.775万元，成交楼面价3979元／㎡，住宅历史成交均价1.28万元。

2、市场端：

①项目于2014年1月首开，首开至今累计供应3009套，已售1992套，去化率66.2％，月均走量18套。（含开盘）

②主力面积段96-163㎡（户型综合种类众多）

3、区位：项目位于瑶海区大兴镇和平路与水东路交口，邻近主干道裕溪路、地铁6号线一期大众路站。

总结：合肥大兴周谷堆农产品物流园为瑶海区成熟楼盘，十年经营品质保障，项目户型多种多样，综合性强。项目邻近主干道裕溪路、邻近地铁6号线1期大众路站，通勤便捷。