每年年底的深圳打新“保留”项目——华润城，终于在2021年的最后一个月上线了。
本次是华润城第五期，也是润玺二期，共备案1024套房，均价132000元/㎡，单价122746元/㎡，单价142060元/㎡，总价范围1426-3737万。户型为分别为120、185、270平的三种户型。均为精装交付。
一大早，华润官方微信也发出了销售方案：
12月7日-12月9日进行意向登记；
12月12日进行保证金冻结；
12月13-12月14日进行名册公示及公证摇号；
12月16日，正式选房。
价格和去年的一样，同时也高过刚售罄的海德园和深业中城。应该也是高过本以为会二选一一起来的润峯府。这个价格依旧与周围二手房存在倒挂，不过以今年的行情来说，日光有可能延续，但是万人打新这种盛况可能就不会再有了。小编同样也很期待，今年的华润城，会不会相比以往积分更低甚至可以不需要积分？
据了解，这次的车位比1：1.26，所以车位无需担心，物业费9.8元。值得注意的是2025年1月31号前交付。
我们来回顾一下华润城此前的入市历史：
2014年10月，华润城1期首次开盘，4.75万/平均价在3就卖完；同年11月30日，华润城加推入市，均价上涨到5.0万/平，依旧再度3内售罄。
2014年10月，华润城润府1期开盘便日光，均价4.75万/平；
2014年11月，华润城1期加推，均价5.0万/平，3卖完；
2015年12月，华润城2期入市，价格区间在6.2-8.1万/平；
2018年6月，华润城3期产品开盘，均价8.5万/平；2018年9月，华润城3期加推卖完，均价8.5万/平。
2018年9月，华润城3期加推，共推出555套房，均价约8.5万/平，卖完速度再次刷新，更一度使华润城坐上2018年深圳楼盘成交金额宝座。
2020年11月26日，华润城润玺一期1171套房源全部开盘售罄。
让我们一起期待一下，12月的深圳楼市个日光项目，是不是华润城。
项目简介及户型
华润城位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，是大冲旧改项目，涉及改造的各类建筑物达1400多栋，体量之大，名列深圳在建城中村旧改之最。
自带24万㎡的商业万象天地（已开业），包含有大型商场、巨幕影院、人文剧场、艺术长廊等等，满足业主日常生活、娱乐、购物所需。
润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建。
据披露的信息显示，润玺二期位于深圳南山区粤海大涌三路以东，为大冲村改造专项规划02-04地块（宗地号T306-0042）；建设用地约2.4万㎡，总建面约28.6万㎡，容积率8.53；住宅1374户，其中超过83%为小于90㎡户型；停车位1734个。
项目设计有6栋建筑，1-4号楼为60-62层的住宅，高近200米；5号楼同为住宅仅4层，楼高13.45米，建筑面积约2016.6㎡；6号楼为商业+文化室。
华润城润玺二期实景图
附：项目户型图
1栋01户型
建面约270平的4房
1栋02户型
建面185平4房
1栋05户型
建面约120平3房
1栋06户型
建面120平的3房
2/3栋02户型
建面120平3房
4栋02户型
建面约120平3房
—— END ——编辑 一盒部分资料来源 咚咚找房
爱住家投研圈2021-12-07 10:08:48
