合肥楼市中流传着这样一句话：“没有经历过维权，都不好意思说自己买过房。”
住宅产品的质量问题，受到了各级政府部门的重视，对相关乱象的整治从未停止。
丨壹
官宣：给房子买保险
就在近日，安徽省住房和城乡建设厅、安徽银保监局近日联合印发《关于进一步推进住宅工程质量保险试点工作的通知》，试点推行住宅工程质量保险制度，维护住宅所有权人的合法权益。
基本承保范围包括以下方面：地基基础工程和主体结构工程、围护结构和防水工程、装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装、供热与供冷系统工程。
图源合肥日报
一些容易引发纠纷投诉的质量问题，这次都纳入了承保中。比如，房屋主体承重构件裂缝、变形、破损等情况；外墙面保温层脱落；屋面、墙面、地下室、车库等防水工程；门窗和外墙面防渗漏处理等。
对属于保险责任的，保险机构应当自与被保险人达成赔偿协议之日起10日内履行赔偿义务。对不属于保险责任的，保险机构应当自做出核定之日起3日内向业主发出不予赔偿通知书，并说明理由。
NO.2丨贰
恢复购房者信心，正当时！
在当下“交房必维权”的合肥楼市，让人啼笑皆非的事例时有发生：
1、外墙渗水，家中地板腐烂、墙皮脱落
2、豆腐渣工程，包括延期交付、围墙没有水泥柱、承重墙被切后用钢筋简单焊接、门墙柱用手能抠断等
3、墙壁及飘窗漏雨
以上图片源人民网领导留言板
我们的验房师在工作中也发现了墙面空鼓、地面不平整、飘窗缝隙大、电路保护措施不达标、水池下水管缺少防溅盒等问题。
不少购房者表示，自己现在已经缺乏信心，生怕花费大量积蓄，买来质量不达标的房子，让自己大把财产打水漂。
然而，房地产市场要平稳健康发展，必须要有正常的购买需求去消化供给。因此，在当前背景下出台相关措施，恢复购房者对房地产行业的信心，非常有必要。
NO.3丨叁
多管齐下，全方位整治！
都说房地产行业是国民经济支柱产业，合肥这样的人口净流入城市的购房需求又长期上涨，所以，整治房地产市场乱象非常重要。
合肥市对于房地产市场乱象的整治也长期坚持多管齐下。这里我们举3个典型案例：
1、交付
今年3月15日，合肥市住房保障和房产管理局等6个部门联合印发了《关于加强新建商品房交付工作的通知》，规定实行“9631制度”。
“9”，即约定交付日期前9个月，成立负责风险排查、问题整改、交付办理、业主沟通、矛盾调处等职责的工作组；
“6”，即交付日期前6个月，对照法律法规规定的建设规范和合同约定的交付内容，进一步梳理交付项目存在的问题，逐一落实整改措施；
“3”，即交付日期前3个月，适时组织施工、监理、物业等相关单位开展分户验收；
“1”，即交付日期前1个月，制定具体交付流程、准备相关资料、确定工作场所，开展交付人员培训；要在确保安全的情况下，确定项目工地开放日，分期邀请业主代表到项目现场察看。
商品房项目不能按照合同约定时间交付的，房地产开发企业应拟定新的交付时间，在合同约定交付日期前1个月书面告知业主，说明延期交付的原因和延期交付的时间，并按照合同约定履行相应责任。
2、中介
为加强对房地产中介机构和住房租赁企业的规范管理，合肥市房产局指导房地产中介和住房租赁行业协会，推行从业人员实名登记制度。
在这项制度中，从业人员均有的从业编码及二维码，市民可通过行业协会网站、网络平台房源发布页面链接或者扫描从业人员服务证二维码对机构和人员的信用信息实时查询并可在线投诉和评价，同时系统中记录从业人员的良好行为和不良行为，为市民选择经纪人提供重要参考，改变单一的监管方式，进一步加强事中事后监管。
目前，贝壳找房、安居客、58同城、幸福里、Q房网等8家涉房网络平台均已上线运行从业人员实名登记系统功能。
3、出台持久性方针
9月29日起，《合肥市持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》（征求意见稿）向社会各界公开征求意见。
此次专项整治布局时长3年，重点针对合肥市房地产开发企业、房地产中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构以及在合肥市注册或经营的涉房网络平台及自媒体等。
NO.4丨肆
结语
房地产作为关系到国计民生的行业，其规范发展至关重要，这其中包括房地产开发，以及由此衍生出的房地产中介、广告等行业。
对上述行业从业者及从业机构而言，未来将始终是竞争产品和服务质量的时代，只有提高自身专业性，并严格遵守法律法规、行业规范和职业道德，才能让自己行稳致远。
而购房者一方面有理由对房地产行业未来的健康发展充满信心，相信自己未来买到高性价比房源的概率将提高。另一方面，自己也要付出一定努力，包括学习房产开放相关规范、在买房时对照规范审视开发商已交付的项目是否遵守规定、在收房时委托专业验房机构检查问题等。
合肥楼市2021-10-05 01:02:41
