合肥地铁迎来爆炸性消息！
NPgMIsGNzegF2ZLTU1B283Sw7ix" data-nickname="房" data-nonceid="14579379817903083144" data-pluginname="videosnap" data-type="video" data-url="https://findermp.video.qq.com/251/20304/stodownload?encfilekey=rjD5jyTuFrIpZ2ibE8T7YmwgiahniaXswqzxUlhas5QaBIAMc88Afq9wE5WSOrBicGHJVucnYav3n4wtdDt8yiaEINJKVzSI6aQoHzWvzWzzfasg&adaptivelytrans=0&bizid=1023&dotrans=0&hy=SH&idx=1&m=&token=AxricY7RBHdWn49Kr8iaxU5vGZC45bvTwZiaiadiaJXBXzKVJAF1EYP8WzdIUDeJSkxeNrNRFeW5RrJg" data-username="v2_060000231003b20faec8c4e08818c5dccc05ee35b0776411d8e4a72b43bfa94f22cf6104a1fb@finder">9月1日，轨道交通4号线将正式启动空载试运行及演练工作，4号线距离开通又近一步。2017年5月12日，部分路口封闭，4号线正式施工。2020年1月7日，石台路站～金寨路站盾构区间左线顺利贯通。2020年4月17日下午，4号线首列车正式公开亮相。2020年9月3日上午，编号为0402列车顺利移入4号线科学城车辆段既定轨道。2021年3月18日，合肥市轨道交通4号线9辆工程车顺利运抵科学城车辆段。2021年4月17日，合肥市轨道交通4号线西段鸡鸣山路站至大强路站实现短轨贯通。2021年8月6日上午，合肥市轨道交通4号线东段顺利开展列车上线热滑试验。地铁4号线即将试运营，意味着合肥地铁网又将增加一条，人们选择出行方式更多样化。
除了试运行外，同时轨道交通四号线车站站名正式确定，轨道交通4号线车站站名西南向东北分别为:青龙岗、合肥七中、量子科学中心、科大先研院、北雁湖、玉兰大道、金桂、柳树塘、图书馆、天鹅湖、天鹅湖东、姚公庙、南屏路、薛河、竹西、淝南、合肥南站、望湖城南、葛大店南、工经学院、尧渡河路、五里庙、唐桥、东七里、站塘、方庙、新海公园、十里村、陶冲湖东、安医大四附院、综保区。那么，地铁4号线之所以受到广泛关注，主要原因有以下几个：1.4号线可以称之为换乘之王，合肥南站可与1号线、5号线换乘；东七里站可与2号线换乘；图书馆站、方庙站可与3号线换乘。2.4号线开通后，合肥同时将有5条地铁线运营，交通网将进一步形成。3.4号线经过一些热门区域和板块，高新区、政务区、合肥南站和新站区等。地铁沿线的二手房热度比较高，如高新区的蜀西湖板块、天鹅湖周边等。4号线沿线旁边有很多热盘，有招商奥体公园、时代领峯、金隅大成郡等，无论是投资还是自住，都值得关注。招商奥体公园：昨日进行高层G1#选房，共计96套房源，面积89㎡、97㎡，均价13999.28元/㎡。
海伦堡玖悦府：预计9月份加推2栋低密度多层，面积105㎡、116㎡，均价16000元/㎡。金隅大成郡：在售多层8#、4#、3#、10#、11#楼，均价21890元/㎡，面积129㎡、142㎡；在售东区6#、2#、9#、7#、1#楼，均价21890元/㎡，面积122㎡、140㎡；4#、12#、16#、22#、18#楼，均价21999元/㎡，面积122㎡、132㎡；另外还有前期加推少量房源在售，东区5#、13#、19#、20#、23#、25#，户型面积122㎡、135㎡。
时代领峯：E-3#、E-1#、E-2#楼昨日开盘选房，共108套房源，其中刚需供应33套，面积110㎡，均价21651元/㎡。信达华宇锦绣龙川：目前F3#楼未加推，共88套房源，面积99㎡、123㎡，均价21238元/㎡。金鹏麓山院：1#、2#登记时间尚未确定，毛坯低密度多层，共60套房源，主力户型120㎡、125㎡、135㎡，均价19693元/㎡，标准层均价2.2万/㎡左右。乐富强悦湖熙岸：预计后期加推10#楼，共32套房源，毛坯多层，主力户型115㎡，备案均价18037.81元/㎡。此外，靠近北雁湖站的皖新朗诗麓院、柳树塘站的万兴湖山间和安医大四附院站的合肥雅郡都有底复和一楼房源在售。而在二手房方面，高新区的蜀西湖板块值得关注，特别是量子科学中心站的二手房，均价在2.6万/㎡以上。板块内配套丰富，商业上，有砂之船奥莱、安医附院高新分院；环境上，有蜀西湖公园和大蜀山森林公园。
板块内有着优质的配套以及良好的居住环境，在售房源以洋房、别墅为主，居住舒适度高，目前二手房3万+/㎡已成常态。
而在政务区，天鹅湖周边的二手房均价不必多说，均价在4万/㎡。
天鹅湖板块可以说是合肥豪宅聚居地，居住人群也是以高收入阶层为主，居住氛围较为浓厚。教育上，有50中+奥体小学+西园新村小学，解决大多数孩子上学问题。交通上，有地铁3号线合肥大剧院站，交通十分便利。在包河区的淝河板块，时代领峯、锦绣龙川、翡翠天际等次新二手房，均价在2.2万-2.9万/㎡。
淝河板块有多条地铁线穿过，就包括今年年底即将开通的4号线地铁，另外，合肥一中淝河校区也正式落地，多种利好袭来。1.要注意时间。规划中的地铁要多加注意，何时兑现、会不会兑现是买房者需要考虑的。2.要注意空间。确认了楼盘确实是地铁盘，还需要注意，并不是住得越近就越好。因为住宅与地铁距离过近，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。但也不能太远，太远了，就不是地铁盘了。
合肥楼市2021-09-01 10:32:26
