土拍落幕！11.54亿，远大连下双子！这一区域楼市格局已定

优质地块的出让，势必会让各大房企竞相争夺。

这不，六安的土地拍卖现场热火朝天，地价也有了大幅度提升。

详细情况，我们一一来看。

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远大连下双子，六安新地价出炉！

6月11日，六安2宗地块重磅拍卖，土拍现场，超7家房企现争夺，最终远大力战群雄，连落两子。

详细情况一起来看：

1、 六金出2021-5号地块

远大以338.7万元/亩竞得六金出2021-12号地块 ，总价5亿元，居住楼面价3175元/㎡，溢价率29.6%。

六出2021-5号地块位于霍山路以南、嵩寮岩路以东，出让面积为98422㎡（约147.63亩）。

规划为居住用地，出让年限为70年，容积率不大于1.6，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。起始楼面价为2450.04元/㎡，起始总价为38582万元，竞买保证金为38582万元。

2、 六金出2021-12号地块

远大以648.2万元/亩竞得六金出2021-12号地块 ，总价6.54亿元，居住楼面价6482元/㎡，溢价率117.2%。

 六金出2021-12号地块位于大华山路以东、锦绣路以南，出让面积为67263㎡(约100.89亩)。

规划为居住用地，起始价为30100万元，起始单价为298万元/亩，起始楼面价为2983.31元/㎡。容积率不大于1.5，绿地率不小于35%，建筑密度不大于22%。

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供地计划出炉，2万亩

据六安市人民政府官方发布的《六安市2021年市辖区土地供应计划和市本级土地储备计划》显示，2021年六安市辖区计划供应土地2万亩。

从用地性质来看，居住用地5350亩（市本级2100亩、市开发区650亩、金安区1400亩、裕安区1200亩），商服用地1200亩，公共管理与公共服用地6730亩，工业用地6720亩。

从地块位置分布来看，六安市本级3900亩、六安市开发区2400亩、六安市金安区6600亩，六安市裕安区7100亩。

并且，2021年六安市本级计划储备土地1324亩，备选储备土地1045亩。

前不久，六安一宗7月份拍卖的地块出让公告出炉：

六裕出2021-30号地块，位于裕安区城南镇陡步河路以东、货场路以南，出让面积为107230㎡（约160.85亩），规划为居住用地，出让年限为70年，容积率不大于1.99，建筑密度不大于16.7%，绿地率不小于38.3%。起始总价为22047万元，竞买保证金为22047万元。

六裕出2021-30号地块为带方案出让，规划为陡步河安置小区。

项目总户数为1824户，户型面积有六种，为约75㎡、85㎡、95㎡、110㎡、120㎡、135㎡，需配置9班幼儿园一所。

六裕出2021-30号地块建成效果图

早在2020年4月份，六安市自然资源和规划局就对陡步河安置小区规划方案进行过批复。

地块周边配套较为齐全：

交通上，丰源大道即将全线通车，更有陡步河路、货场路等城市快速路，交通便捷。

商业上，六安吾悦广场是区域较大的综合体，并且项目周边住宅小区众多，生活所需一应俱全。

教育上，周边有城南中学、裕安小学、城北二小南校区（十里岗小学）等多所学校，并且还有一所15年一贯制外国语学校（规划中），教育氛围浓厚。

医疗上，裕安区中医院正在加速建设中，预计明年11月建设完工，未来将为该板块提供优质医疗。

环境上，南湖湿地公园公园、城南休闲公园都是休闲娱乐的好地方。

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结 语

可以说，六安新拍出的2宗地块对于未来的城市发展格局有着一定的影响。尤其是南山新区板块的地块，非常值得期待。

并且，就楼市而言，土市的热度会引导至楼市，由于本次土拍地价的上涨，六安部分楼盘已经开始抬升房价了。

对于购房者来说，当下六安的房价相对较低，如果有置业意向，早买比晚买更好。