合肥楼市首轮打新潮!1983套房近两万人摇!最热楼盘中签率仅为2.67%!

5月合肥12盘登记人数触发摇号登记人数近2万人！

4月合肥发布楼市新八条，在此大背景下，5月合肥楼市打新潮正式开始，5月合肥12家热盘登记人数触发摇号机制，转入公正摇号销售，据不完全统计，这12家楼盘累计推出1983套房源，总登记人数19134人。换而言之，合肥首轮打新潮，近2万人参与摇号～

从区域来看，热门摇号楼盘集中在合肥西南片区、包括滨湖、包河、经开、蜀山、高新区。

具体到每个热门项目来看，滨湖蘭园热度，登记人数，2宗高层＋1栋洋房，登记人数高达7235人。其中2栋高层183套房源，登记人数6847人，综合中签率2.67％。

阳光城檀悦72套高层，登记人数1448，综合中签率4.97％；46套洋房，登记人数1293，综合中签率3.56％。

高新区龙湖光年，126房源，登记人数2795人，综合中签率4.5％。

另外，经开区中海上东区高层登记人数也破千，G8＃80套房源，登记人数1300人，综合中签率6.15％。包河融创滨湖湾208套高层，登记人数1107人，综合中签率18.79％。

在首付方式上，上述热门摇号楼盘基本以刚需3成起，普通8成起为主。

另外值得注意的是，伴随着这次摇号销售，上述热盘保利堂悦、华润昆仑御、葛洲坝中国府、中海上东区正式清盘，无房源可售了。

其余项目可能很快又将加推，此轮摇号未摇中的购房者要及时关注。如高新龙湖光年等。

据悉，5月20日，龙湖光年新备案408套房源！两栋高层，四栋小高层，均价19699.97元／㎡起！

龙湖光年备案5＃、7＃栋楼，高层，共196套房源，备案均价19699.397元／㎡；备案1＃、8＃、9＃、12＃栋楼，小高层，共212套房源，备案均价22197.27元／㎡；

除了已摇号的5＃、12＃，其余已备案楼栋还未启动登记，相信应该很快了。

市区还哪些楼盘会触发摇号？

此外，合肥市区还有哪些楼盘可能摇号？当然是市场热门楼盘，尤其是滨湖、高新、经开、蜀山这些区域的热盘楼盘，其摇号概况更大。在这里小编大概梳理市区一些热盘楼盘，有需求的购房者可做好打算。

保利和光尘樾：仅剩C地块4栋洋房，Y1、2、3、5号楼，124套房左右，预计很快要拿预售证了。

荣盛华府：

还有3栋高层和1栋洋房；高层均价2.1万／㎡，户型建筑面积约109㎡、124㎡。

佳兆业滨湖和鸣：滨湖纯新盘，位于金融基地板块且是师范附小＋46中双学区。售楼部将于下月开放，具体开几号楼、多少套房源也都未确定，价格也尚未备案。

不过可以确定的是户型有120㎡、130㎡以及143㎡三种。

项目共规划有13栋楼，其中4栋高层为自持租赁，其余9栋楼为1栋11F小高层和8栋8F洋房，共747套房源。

宝能城：

宝能城二期现房，一直未对外售，共有344套房源，对外备案价约在1.85万／m，这个价格若摇号，“千人摇”不用说，“万人摇”也未必没有可能！

中海观园：

中海观园规划已经出炉，根据规划，项目拟建2栋（21F、23F）高层，以及6栋（10F、11F）小高层，总规划户数432户，拟建82894.72㎡商业服务设施，以及一所18班制幼儿园。项目位于位于包河大道以东、延安路以北。据说是离中央公园最近的项目，市场关注度也比较高。

蓝城龙川里二期：

此前，包河区S1908号地块规划已经出炉。（网传案名：滨河湾）。据爆料，该项目住宅部分将与蓝城合作开发，打造龙川里二期。根据此前网友爆料，该项目大概10月份首开。

项目位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。项目拟建设1224套新房。

其中，高层（8F-18F）共1034套房源，建筑面积约115㎡户型626户，建筑面积约135-162㎡户型408户；多层（8F以下）共190套房源，建筑面积142-160㎡户型166户，建筑面积180-190㎡户型24户。

另外，包河区还有中铁四局01号地块、融创01号地块也值得期待。

刚拿地不久的置地和伟星项目备受市场关注。

2021年3月5日土拍，经开区JK202101居住、商业商务设施用地被置地夺得，居住用地成交单价1350万元／亩，楼面价10124.95元／平米，商业商务设施用地成交单价350万元／亩，楼面价1944.43元／平米，总价64758.00万元，溢价率8.87％。

同一天，伟星以总价12.79亿元竞得经开区JK202102号地块，居住单价1609万元／亩，居住楼面价12067.44元／平米，溢价率29.76％。竞自持面积50200㎡。

目前伟星暂无动静，置地已开工。

3月18日，上午置地经开区JK202101地块举行了开工典礼。

网曝经开区置地202101地块，规划设计大平层面积220-330平，户型图初步意向，未最终定稿，总价约600万起。

意禾佶第：

老主城学区新盘，据说仅有1栋楼可售，并且是60㎡左右的户型，入市必当抢手。目前项目已公开临时展厅，置业顾问透露，预计在今年7月首开。

小庙板块：

除了已摇号的上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著，片区内还有高速时代学府和合肥方远翰文院等新项目，可能也会触发摇号机制。

高速时代学府首开计划于9月份。据置业顾问介绍，目前高速时代学府的价格定在1.6万／㎡，跟周边住宅小区价格相似，因其地面价较周边小区高1000／㎡，预计后期价格还会增加。预计在2023年底交付。

项目分为A、B地块分别建设，其中，A地块拟建2栋20F高层（自持）、14栋多层（10-11F），主力户型98㎡、115㎡、125㎡，2栋小高层（16-18F），主力户型100㎡、125㎡，共982户（包含自持）。B地块拟建13栋多层（10-11F）主力户型98㎡、115㎡；拟建4栋小高层（17-18F），主力户型89㎡、100㎡，共924户。

庐阳区祥生庐州云境预计六月中旬开盘Y3＃、Y5＃、Y6＃、Y12＃楼盘，共计96套，户型126㎡-145㎡不等，均价2.5万元／㎡-2.9万元／㎡。这个楼盘很大概率会销售销售。

总得来看，合肥楼市打新时代正在形成规模，从上述数据来看，首批打新刚需中签率相对较高，多盘中签率在50％左右，刚需打新相对容易。不过，值得随着市场的持续进展，将会有越来越多有资格的购房者参与打新，中签率可能不那么友好。