我曾听过这样一句话：万达所至皆中心。
如果真是这样，肥东的这个纯新盘或许就将拥抱“中心”。
丨壹
新盘规划曝光！或将与万达合作！
据网友爆料，肥东纯新盘伟星城规划图首次曝光。
效果图丨图源见水印
项目共规划37栋住宅、幼儿园、小型公园、商业综合体，户型面积95-142㎡。
据悉，项目城市展厅预计5月29日开放。
地块靠近在建的2号线东延线寓九路站，周边有肥东县人民医院、肥东县东城实验小学、肥东一中东校区、安师大附属肥东实验学校、肥东大剧院、肥东博物馆、和睦湖公园、肥东火车站等。
另据网传，该盘商业部分将与万达合作。
NO.2丨贰
均价约1.2万＋／㎡！区域在售新盘曝光！
虽说能与万达合作的楼盘寥寥无几，这条信息真伪也有待验证，但信息的存在却说明了肥东发展的迅速。那么，我们再放眼全县，看看这里的在售楼盘情况吧：
1、奥园东璟里
目前在售高层户型面积约88-114㎡，均价约9800元㎡；在售低密度多层户型面积约98-99㎡，均价约10900元／㎡。
2、万科文一未来之光
项目当前主力在售B地块墅区复式低密度多层，建面约246～273㎡。高层G10＃和低密度多层Y15＃正在预约，G10＃户型建面约96～117㎡，Y15＃户型建面约128㎡。高层均价约13500元／㎡，低密度多层底复9900元／㎡起。
项目鸟瞰图
3、龙湖文德春江天越
在售高层1＃、11＃、12＃、9＃楼，面积93㎡、103㎡，均价1.24万元／㎡。
4、金科中梁都荟大观
今日备案27＃楼，共72套房源，均价1.24万元／㎡，面积114㎡。
5、金科集美天辰
今日备案8＃楼，共36套房源，面积97㎡，均价约1.3万元元／㎡，1＃楼共80套房源，面积89㎡、97㎡，均价约1.25万元／㎡，2＃、7＃楼共116套房源，面积97㎡、89㎡、95㎡，均价约1.27万元／㎡。
6、信达碧桂园
今日备案小高层12＃、18＃楼，均价约1.2万元／㎡，共132套房源，面积95㎡、105㎡。
7、尚泽琪瑞沁园
5月8日备案高层11＃、7＃、2＃楼，共164套房源，备案均价约1.2万元／㎡，面积99㎡、112㎡、118㎡、119㎡。目前在售高层户型面积约99-119㎡，均价1.2万元／㎡；在售低密度多层主力户型面积约113-160㎡，均价约1.2万-1.26万元／㎡。
8、皖新翡翠庄园
5月8日备案小高层9＃、10＃楼，共52套房源，备案均价约1.22万元／㎡，主力面积116㎡。目前在售高层、小高层平层，户型面积约106-136㎡，均价1.2万元／㎡；在售跃层户型面积约97-120㎡，均价1.2万-1.25万元／㎡；在售叠墅户型面积约126-192㎡，均价约1.98万元／㎡。
9、远洋庐玥风景
在售13＃楼，面积125㎡，均价约1.23万元／㎡。在售29号楼，面积105㎡，均价1.25万元／㎡。在售19＃楼，面积146㎡，均价约1.26万元／㎡。
在售30＃楼，面积89㎡、108㎡，均价约1.2万元／㎡。在售5＃、6＃楼，主力面积89㎡，均价1.26万元／㎡。在售低密度多层8＃楼，面积105㎡，均价1.26万元／㎡。
在售高层11＃、16＃、17＃、18＃、23＃楼，在售面积89㎡、102㎡，均价9800元／㎡。在售低密度多层1＃、2＃、3＃、9＃、12＃、22＃，面积89㎡－125㎡，均价1.05万元／㎡。
10、琥珀东澜赋
目前在售高层房源，户型面积约99-126㎡，均价约1.1万元／㎡。
11、合肥孔雀城
在售高层、低密度多层房源，均价9500元／㎡起，面积约90-120㎡。
12、新城吾悦广场
目前主要在售高层，户型面积约96-128㎡，均价约1.2万-1.3万元／㎡；在售低密度多层户型面积约115-143㎡，均价约1.35万元／㎡。
13、华盛和睦府
在售89-99㎡、98-146㎡奢居小高层，107-140㎡花园低密度多层，均价1.2万-1.24万元／㎡。
14、禹洲九颂嘉誉东方
在售高层户型建面积93-105㎡，均价约1.2万元／㎡；在售洋房主力户型面积约97㎡，均价约1.3万元／㎡。
另外，肥东紫玥台、斌锋当代府ΜΟΜΛ、美好上院、远洋万和云锦、东城金茂悦等盘还有少量房源在售。
NO.3丨叁
结语
不难看出，肥东楼市无论是新房供应量，还是价格，对购房者尤其刚需，都是比较友好的。尤其是6月18日土拍，肥东将有4宗超250亩居住用地使用权出让，更是酝酿了潜在的置业机会。
当下肥东热度虽低于肥西，但其配套水准、享受的发展利好却毫不逊色。安师大附属肥东实验学校、48中肥东分校、师范附小肥东分校、地铁2号线东延线等硬核配套就足以说明问题。
对刚需购房者来说，肥东是不错的选择。在此基础上全面考虑交通、学区、商业以及自身需求，或将能争取到适合自己的高性价比房源。
合肥楼市2021-05-31 08:48:16
