刚刚发布!新政后合肥二手房交易量价齐跌!

刚刚，合肥市房地产业协会发布新政第三周房地产数据显示，当周合肥市区二手住宅成交3012套，比新政前一周下降41.1％，市场热度降低。限购区量价齐跌。

新房方面，合肥市区商品房销售2370套，其中商品住宅1460套，环比增长13.8％；销售均价19109元／㎡，环比下降1.6％，已经连续两周下降；套均面积121.5㎡，较上周缩小1.24㎡。

二手房交易情况显示，新政后第三周合肥市区二手住宅成交3012套，比新政前一周下降41.1％，市场热度降低。

其中，限购区成交588套，比新政前一周下降63.2％；非限购区成交2025套，比新政前一周下降34.9％。

第三周合肥市区二手住宅成交均价为16800元／㎡，比新政前一周下降5.6％，其中限购区均价25910元／㎡，下降10.2％；非限购区均价14940元／㎡，上涨1.4％。

与新政前一周相比，屯溪路小学学区二手住宅成交68套，下降29.9％；和平路小学成交80套，下降40.7％；四十八中（本部）成交68套，下降25.3％；三十八中（本部）成交129套，下降35.2％。屯溪路小学学区二手住宅成交面积下降28.1％、和平路小学下降48.2％、48中下降22.6％、38中下降37.5％。

与新政前一周相比，屯溪路小学二手住宅成交均价2.36万元／㎡，下降3.2％；和平小学成交均价2.42万元／㎡，增长33.0％；48中成交均价1.91万元／㎡，下降18.1％；38中成交均价1.89万元／㎡，增长12.5％。

合肥市房地产业协会认为，合肥市商品住宅市场量增价稳。商品住宅销售套数较前三周小幅增加，价格连续四周维持在1.9万元／㎡以上。

二手住宅市场量价齐跌。与新政前一周相比，限购区成交面积跌幅超60％，交易价格下跌10％左右；非限购区成交面积跌幅超35％，交易价格总体稳定。

热点区域市场逐步稳定。新政刚刚出台时，非限购区域优质学区二手房价格小幅上扬，随后量价趋于平稳。