刚刚!合肥12大楼盘开始摇号登记!1623套新房待入市,最高2.5万/㎡!高新、包河、蜀山...

丨壹

刚刚！合肥12大楼盘开始登记摇号

其中包括庐阳区林里间24套和江山庐州印（麓湖府）140套；蜀山区云栖麓168套；包河区雍荣府（雍容雅苑）64套和招商东望府（东望雅苑）198套；新站，悦湖新著（听悦湾）227套、合肥雅郡（雅学苑）88套、海伦堡玖悦府（芸辉花园）32套、皖投新悦里360套、新力弘阳湖语时光（新弘花园）96套、保利罗兰香谷花园88套；高新区金茂湾138套。

这些小区也全部出现在了合肥市房产局房产市场信息平台摇号公示中。一批已经在早上8点开始登记，其余也均在上午12点前开启摇号登记，所有登记和资料上传均需要在72内登记完成。

NO.2丨贰

合肥多盘准备登记

随着合肥通APP上合肥市商品住房摇号登记系统正在测试即将上线的消息传出，记者了解到，从4月23日到4月25日3天测试登记期内，就有几千户家庭申请，刚需家庭占到近20％。随着测试结束，合肥市商品住房摇号登记系统将正式上线，目前已有开发企业表示方案已经准备好，计划本周启动摇号登记。

1、3天有近6000户家庭申请测试登记

记者登录合肥通APP发现，已经有专门的房产摇号一栏，进入商品住房摇号登记系统后，可以看到全部楼盘，包括正在登记、暂未开始、登记结束三大类。

进入正在登记的测试小区后，可以看到，截至4月25日上午9点20分，测试小区意向登记信息显示，共有5456户家庭申请，其中，刚需家庭为979户，普通家庭4477户。

测试小区登记人数增长迅速，4月23日当天21点数据显示，共有538户家庭申请，其中，183户为刚需家庭，355户为普通家庭。

2、先上传核验材料摇中后审核购房资格

选择正在登记的测试楼盘，进入我要登记后，首先需要同意摇号登记承诺，包括对提供虚假资料片区购房资格或摇号资格的，3年内取消其摇号购房登记资格；摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易等内容。同时承诺线上登记提交的所有材料及填报的信息均为真实信息。

登记信息包括普通购房、刚需购房；家庭购房情况；主申请人；户口类型等信息。需要注意，一个意向购房家庭只能登记一次。主申请人默认为购房人，注册完成后不可修改。登记的主购房人、摇号选放人、合同签订人必须保持一致。随后需要上传的核验材料包括身份证、户口本、结婚证、社保缴费证明、其他证明材料等。

记者注意到，填报信息和摇号在前，购房资格审核在后。无论是普通购房还是刚需购房，摇号结束后，开发企业才会将摇中的选房资格、递补选房资格购房人相关材料报合肥市房产局开展购房资格审核。如摇中选房资格的购房人未能通过购房资格审核，则由通过购房资格审核的递补选房资格购房人按摇号先后依次递补。

3、多个楼盘做好公开登记准备

4月份到目前为止，受新政摇号政策影响，目前市区仍没有新盘公开入市。目前摇号系统即将上线，记者了解到已经有多个楼盘做好了公开登记的准备。

“预计我们下周开始报名，最后一次开盘，需要注意，如果摇号只有3天报名时间，抓紧准备资金和资料。”4月24日，记者收到经开区某楼盘置业顾问发来的信息，提醒准备各方面资料。

对于普通购房人是否需要全款，对方表示，这次参与人不少，所以要做好摇号的准备，目前公司正在登记，是否需要全款或者高首付还不确定。

摇号系统准备好，合肥市房产局房产信息系统中，也出现了方案公示一栏，对准备销售的楼盘项目的销售方案、登记起止时间、供应总套数、登记状态进行公示。

NO.3丨叁

合肥10多家倒挂盘值得打新

保利和光尘樾，仅剩C地块4栋洋房，Y1、2、3、5号楼，124套房左右，还未动工，拿预售也还早；

阳光城檀悦，预计后期加推Y17、Y18两栋洋房，面积142㎡、168㎡，均价2.5万，除此项目西地块还有6栋高层和4栋洋房未推；高层价格仅2.3万，与周边二手房3.5万相比倒挂1.2万／㎡。

蘭园，东北地块还有3栋高层和6栋洋房；高层价格仅2.3万，与周边二手房3.5万相比倒挂1.2万／㎡。

中海九樾，还剩10栋左右洋房，均价2.4万，面积140㎡、169㎡；洋房2.8万。

华润昆仑御，还剩8栋洋房未加推，均价2.4万，面积109㎡、124㎡、149㎡；洋房2.8万。

荣盛华府，还有3栋高层和1栋洋房，高层2.1万，与周边二手房倒挂6000元／㎡。

绿城招商诚园，还剩最后一栋毛坯洋房，价格均价2.8万；

佳兆业滨湖和鸣，纯新盘，1栋11层小高层和8栋8层洋房；

宝能城二期现房，3＃与8＃重新备案，户型面积88㎡、96㎡，共有344套房源，对外备案价约在1.85万／㎡，这个价格若摇号，“千人摇”不用说，“万人摇”也未必没有可能！周边二手房3万了，倒挂1.2万／㎡。

融创滨湖湾，目前在预约登记，具体首开时间及开盘方式还未最终确定，等待细则出炉。

这个楼盘基本是摇号开盘没跑了，此前验资人数就超过了1500组，首开预计小高层3栋共208套、洋房3栋共108套，比例无疑超过了1.5。

中海观园，距离骆岗生态公园旁最近的待售住宅项目，目前临展已开放，预计6月底首开，目前不接受登记。大高层预计2万元，与周边二手房存在倒挂。

蓝城龙川里二期，目前还未有任何消息，需要等到7-8月份，摇号是肯定的了。大高层预计2万元，与周边二手房存在倒挂。

明珠广场置地、伟星项目，凭借优质的地理优势和配套，这两个盘入市热度一定非常高。参与摇号，是跑不了的，至于入市价会备多少，我猜测高层预计在2万／㎡、洋房2.5万／㎡。

至于经开另外两盘公园万象和中海上东区，在售主要是洋房，均价2.5万／㎡，也是热点。

龙湖光年接下来也是热点，因为新政前首开都是全款验资客户，所以刚需群体基本没有参与，不过后面的房源开卖，要开展新的政策摇号了，无房且能买的起的客户机会就来了。

蜀山运河新城四子中，除了上坤云栖麓已经开卖，其余龙湖文德璟宸天著、高速时代学府和方远07地块暂未开售，从目前项目释放的验资客户量来看，基本上摇号是妥妥的了。

中天胜利58，位于胜利路与滁州路交口，学区是滁洲路小学＋38中双本部，规划1栋31层住宅，70年产权公寓，放风价2万＋／㎡。总价不高，优质学区，紧盯的客户不少，触发摇号很有可能。

伟星玖玺台，作为东部新中心的住宅项目，验资金额50万，计划4月开盘，首开5栋楼，此前实探了解，该项目验资人数不少，首开5＃的108㎡甚至要全款优先，搞不好就要摇号了～

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