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最新消息!事关房屋征迁!合肥人速看!

楼市问题库 2022-01-20 14:41:05

消息!

事关房屋征迁!

合肥人速看!

 
刚刚出台!已施行!

据合肥市城建部门的消息,为进一步完善市区国有土地上房屋征收政策体系,规范征收程序,促进征收补偿的公平化、阳光化,适应新形势下的新要求,《合肥市国有土地上房屋征收与补偿办法》已经印发施行。

01
合肥年均房屋征迁约1740万平方米

据了解,自“十三五”以来,全市共完成房屋拆迁总面积超过8700万平方米,年均完成房屋征迁面积约1740万平方米。

通过合法合理展开房屋征收,保证了引江济淮、高铁站线、轨道交通、城市路网等重点项目及时开工建设,为优化城市格局,改善人居环境做出了积极的贡献。同时,我市也积极推动安置房建设分配,“十三五”以来全市累计完成房屋安置面积约4400万平方米,354458套。

02
六种情形下可以征收房

新规提出,在六种情形下确需征收房屋的,由区人民政府作出房屋征收决定。

比如,国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境等公共事业的需要;由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;由政府组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要等。

对于确需征收房屋的各项建设活动,还要符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入国民经济和社会发展年度计划。

03
过渡期和安置费标准调整

对于征收房屋实行产权调换的,过渡期限由被征收人与区房屋征收部门在补偿协议中约定。实际过渡期限内被征收人自行过渡的,要按规定来计算支付临时安置费。

其中,征收住宅房屋的,过渡期限18个月以内部分按照规定标准支付;超过18个月不满30个月的,自第19个月起按照规定标准的50%增付临时安置费;超过30个月的,自第31个月起按照规定标准的100%增付临时安置费。

房屋征收部门提供周转房的,过渡期限内不支付临时安置费。住宅超过18个月、非住宅超过30个月未安置的,自超期之月起按照规定另增付临时安置费。

收房屋实行期房安置的,房屋安置公告发布后,应当对按期办理回迁安置手续的被征收人再按照规定标准额外支付不超过3个月临时安置费。收房屋实行货币补偿或者现房安置的,按照规定标准一次性支付不超过6个月临时安置费。

04
出现这些情况没补偿

今后,当房屋征收范围确定后,不要在房屋征收范围内实施一些违规行为。

比如,新建、扩建、改建房屋;改变房屋、土地用途;房屋析产、转让、租赁、抵押;以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续;其他不当增加补偿利益的行为。

违反相关规定实施的,将不予补偿。房屋征收部门还会将所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续,并载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

根据要求,被征收房屋的权属应当依据被征收房屋不动产权证和房屋登记簿确认。对征收范围内的违法建筑和超过批准期限的临时建筑,也将不予补偿。

 
合肥这些地方拆迁爆新进展

去年以来,合肥多地征迁陆续传出新消息。

 
01
新站区磨店美食街即将拆迁

据合肥日常吐槽君的消息,合肥新站区磨店美食街即将拆迁。

从搬迁通知看,2021年12月31日上午10点开始,磨店美食街征迁工作组将对东方大道项目涉及拟征收美食街房屋进行验房、收房并发放选房顺序号。

 
02
城拆迁曝新进展

近日,有市民在合肥市12345网站咨询:请问目前义城拆迁进度如何了,以及今后义城主要作何规划。

包河区人民政府对此回复:义城拆迁正在按照计划进展,关于今后义城发展,来信人可关注义城街道微信公众号“省府东畔美丽义城”持续了解。

 
03
合肥路桥公司小区启动拆迁

此前,位于合肥市黄山路与东至路交口以东、合肥科技馆西侧的路桥公司小区房屋拆除落下锤。这标志小区181户居民期盼多年的房屋改造梦想变为现实,未来将搬进崭新的现代化住宅区。

2021年,蜀山区西园街道经过认真谋划,将“黄山路及科技馆片区城市提升改造”项目列为“一号课题”,路桥公司小区拆迁和原地安置也列入其中。

据悉,路桥公司小区拆迁后,将规划建设居民住宅,未来居民们将搬进现代化的舒适家园。

 
04
河区龙图路与徽州大道交口启动征迁工作

此前,有市民咨询:龙图路与徽州大道交口的废品站、饭店等杂乱无章的建筑大概什么时候能拆迁?我们锦徽园业主高价买了房子,看着很揪心。

包河区人民政府回复:常青街道城市管理部城管工作人员与常青街道淝南社区人员到包河区龙图路与徽州大道交口勘察,现在该区域已开始征迁工作,正在做村民征迁工作意见,具体拆迁时间以村民配合程度为准。

 
05
蜀西湖南岗老街正在研究拆迁

此前,有网友在12345政务直通车留言建议新区蜀西湖板块西北角南岗老街尽快实施拆迁改造。对此,合肥高新区管委会作出了回复,确认相关部门正积极研究南岗街道搬迁拆除等事宜。

网友提问:高新区西北角蜀西湖板块的南岗街道拆拆停停已十几个年头了,现状破败不堪,与高新区蜀西湖板块和周边长江西路方兴大道格格不入,已完全没有存在的理由和必要,今年五月高新区政府制订了拆迁改造方案并征集了居民意见,希望区政府一鼓作气将这里改造完成,为高新区高速发展奠定基础。

合肥高新区管委会:经了解,南岗街道位于长江西路以南,长宁大道以西,皖水路以北,方兴大道以东范围,因早期缺乏规划与管理,南岗街道房屋性质十分复杂,现常住居民较多,房屋建筑面积体量较大。为提升城市整体面貌,现高新区管委会相关部门正积极研究南岗街道搬迁拆除等事宜,我们也期待南岗街道居民积极支持搬迁工作。

 
06
周谷堆片区拆迁工作进展

此前,有网友在人民网留言建议尽快启动周谷堆片区拆迁,包河区回复表示,同安街道周谷堆社区拟9月底进行群众意愿征询工作,拆迁时间暂无法明确。具体如下:

网友称,包河区作为首善之区,一直是合肥的骄傲,但老城区马鞍山路以东,南一环以南大片区域均为城中村,城市基础设施差,不能满足人民对美好生活的向往。希望尽快启动周谷堆片区拆迁,改善交通状况,增加公园绿化、悦书房等文化场所,改善居民生活环境,提高居民生活质量。

包河区政府回复如下:周谷堆片区总拆除面积约120万平方米。目前该片区正在进行土地报批、控规编制工作。因回迁面积约74万平方米,除去片区内部道路、中学、小学、幼儿园等用地外,无法满足回迁安置,需在全区范围内平衡。同安街道周谷堆社区拟9月底进行群众意愿征询工作,拆迁时间暂无法明确。您的建议已收悉,后期有提升计划会予以考虑。

 
07
肥西南郢片区家具厂预计2022年征迁

有市民在合肥12345网站咨询南郢片区家具厂什么时候拆迁,肥西县政府对此进行了回复。

市民咨询:请问下肥西县上派镇南郢社区2017年就在拆迁了,但是南郢片区家具厂项目一直未拆迁,请问什么时候能提上日程?

肥西县人民政府回复:南郢片区已纳入肥西县主城区城中村征迁计划,其中家具厂纳入2022年计划实施项目。

 
结语

今后,随着这些地方的焕新,合肥城市面貌也将迎来新一轮升级。

 

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