刚刚！
市住建局官方公布
3月份商品房销量全部回暖
楼市升温迹象明显
具体请看
一、官方公布
3月六安商品房销量全部回暖
3月份，全市商品房销售面积84.9万平方米，同比增长12.5％，环比增长72.3％；销售金额56.2亿元，同比增长11.6％，环比增长78.1％；销售均价6619.1元／平方米，同比下降0.8％，环比增长3.4％。
其中商品住宅销售面积79.3万平方米，同比增长12.4％，环比增长79.1％；销售金额52亿元，同比增长11.4％，环比增长82.3％；销售均价6552.3元／平方米，同比下降0.8％，环比增长1.8％。
1-3月份，全市商品房销售面积189.6万平方米，同比增长47.1％；销售金额123.1亿元，同比增长43.4％；销售均价6494.3元／平方米，同比下降2.5％。
其中商品住宅销售面积170万平方米，同比增长44.4％；销售金额109亿元，同比增长40.8％；销售均价6411.2元／平方米，同比下降2.4％。
库存方面，截至2021年3月底，全市商品房可售面积971.4万平方米，其中住宅611.8万平方米、非住宅359.6万平方米。按照省住建厅去化周期计算方式，全市商品房去化周期17.6个月，其中住宅去化周期12个月，非住宅去化周期83.6个月。
二、六安房价持续破万，地价攀升
大鳄争相进驻，楼市还要火！
官方数据公布出来，不少人都会觉得跟自己了解到的房价不一样，下面小编就带大家展示一下真实的六安楼市数据。
1.一季度六安狂卖3402套房
1-3月，从六安主城区楼市的销量来看，共成交3402套房源，其中成交面积共401248.44㎡，成交均价8037.26元／㎡，成交总额322493.95万元。
具体细化来看，成交套数和面积逐月递增，2月的成交均价受春节优惠影响，稍微下调，3月又迅速涨幅。
总体来看，今年季度，六安楼市还是稳中又涨，楼市行情也慢慢升温的趋势。
2.成交价达12000元／㎡
同样，1-3月六安楼市成交均价也被刷新，万兴滨江府成交均价12058元／㎡，妥妥的站在六安房价塔尖，六安环球港10573.12元／㎡，这两大万元盘让六安房价刷新了记录。
值得关注的是城西的房价已经全面卖到9千＋元／㎡，而且去化都很高，很有可能成为马上要破万的区域，意味着六安接下来破万的区域和楼盘还会增多。
3.六安地价不断刷新
六安的土市，可以用火爆来形容。
3月25日政务土拍，共11家房企来抢地，建发以8.71亿拿地，溢价率高达98％，楼面价5303元／㎡，政务新地王诞生。
并且从一季度的土地出让数据来看，3宗地块总价都在8亿以上，拿地成本越来越高，房价上涨是不可避免的事实，因为面粉涨价了，面包还会便宜吗？
4.大牌房企抢滩进驻
随着近日合肥正式确立“两集中”，1年3次供地，可能带来最直接的影响就是：大牌房企在省会难“通吃”，从而转向三四线城市；
六安是距离合肥最近的城市，并且合六一体化不断加快，像旭辉、建发、华宇等越来越多的品牌房企进驻六安；
小编近日也看到，保利集团发布员工推荐六安优质土地的奖励政策，此前保利也多次市调，看来进驻六安是必然的。
三、信号！合肥楼市“新政八条”下
六安买房大潮马上要来
4月6日，省会合肥发布的“新政八条”，如一记深水炸弹，让很多人彻底难眠。
见微知著，合肥楼市调控是不仅仅是二线城市的一个风向标，同时，也对省内其他城市释放出重要信号。
仔细分析合肥新政策可以知道：1、在合肥买房越来越严苛了，意味着在合肥的六安购房群体将会回流到六安购房；2、从房价也可以看出，合肥购房门槛越来越高，因此部分购房者会考虑距离合肥较近的城市来安家；3、部分受买房条件限制在合肥没办法买房的，被抑制的投资需求，在一定程度上将外溢到周边具有发展潜力的城市。
而这些周边城市名单中，距离合肥仅46公里的六安，将在承接资源外溢上一马当先。
加上合六一体化加速发展，六安与合肥的交通、产业、教育等资源互通，可以很明显的预见，六安接下来的楼市将迎来一波爆发期，其中不乏合肥的投资客前来抢滩。
对于六安本地买房人来说，房价平稳期，早上车早省钱，否则，买房成本就会上升。
大世界房产2021-04-09 11:42:05
