“合肥发布二手房学区房限购政策”上热搜 网友：可选区域变小了

高价、高额号头费、全款难买房……自2020年下半年以来，合肥市房地产市场“异常火爆”。

4月5日晚间，合肥市正式发布八条房产调控新政，剑指过热、新房，新房实行摇号+3年限售，二手房合肥市区范围内暂停拥有2套及以上住房的该市户籍家庭在限定区域和其他区域指定学区范围内购买二手住房。

合肥房产交易市场上“异常火爆”

今年3月15日，国家统计局发布了2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，合肥新建商品住宅价格指数环比上涨0.6%，二手住宅销售价格指数环比均上涨0.8%。自2020年6月份以来，合肥市新建商品住宅和二手住宅连续9个月出现“双涨”。

而此价格上涨的过程中多次有市民反映，合肥房产交易市场上出现中介、自媒体炒作挂牌房价，业主“抱团涨价”等扰乱市场秩序的现象。此后更有多个网友曝出，在合肥买房需要全款、额外增加高额号头费。尤其是近三四个月以来，高价也频繁登上“热搜”。

二手房限购 给降温

针对合肥房产交易市场上“异常火爆”的情况，4月5日，合肥市正式发布调控新政。

合肥市发布的8条房产调控新政中，第二条规定了成套住房的入学年限为：在合肥市现行义务教育招生入学政策基础上，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。

在此入学年限规定下，合肥为精准打击部分区域二手住房和炒作行为，进一步收紧部分区域二手住房限购政策，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥滨湖新区、政务文化新区、高新区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房。其中，学区范围以2020年教育主管部门学区划分方案为准，后期学区划分若有调整，则限购范围对应调整。

同时，根据房地产市场交易监测情况，对出现异常交易的区域适时调整二手住房限购范围。调整范围由合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室对外公布。

新政发布 网友：热点区域如何认定 

对于此次新政聚焦的“热点区域二手房限购措施”，关于“热点区域”到底咋认定急坏了不少网友。

对于此消息，网友发表了自己的看法。有网友认为，这种限购政策“对刚需来说影响不大，反而可选区域变小”。

也有网友总结道，“限购区域的房子≈未来空间的房子”。