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上周安徽土拍成交6宗591.90亩地
厦门建发杀入六安
上周（3.22-3.28）安徽土地拍卖，6城市成交6宗591.90亩地。安徽土拍依旧激烈，厦门建发杀入六安；宿州华瑞天成置业在宿州拿地；祥生地产芜湖南陵拿地；中南集团滁州来安县拿地。
01：芜湖成交1宗71.76亩地；
2021年3月25日，南陵县市民服务中心北侧地块土拍大会如火如荼进行。本次土拍地块位于开发区一期市民服务中心以北、后港河湿地公园以南、龙池路以西区域，总计容建面约71764㎡。
市民服务中心北侧地块，以其优越的地理位置和良好的开发条件吸引了各地大小房地产公司共同参与竞拍，经过多轮紧张激烈的报价之后，最终祥生地产以1.61亿成功摘得该地块。
02：宣城成交1宗132.71亩地；
2021年3月25日，宣城市自然资源和规划局在宣城市公共资源交易中心公开出让了编号为2102号地块国有建设用地使用权。
2102号地块位于鳌峰东路与泥湾路交叉口东北角，出让面积88475平方米（约132.71亩）。最终由宣城百汇置业有限公司以人民币240万元／亩竞得。
地块具体指标如下：
地块影像图：
03：蚌埠成交1宗34.12亩地；
溢价率34.48％！恭喜中煤三建成功摘得禹会地块，总揽金7800万元，成交楼面价1714元／㎡！
04：宿州成交1宗115.43亩地；
6家房企争抢！多轮厮杀！宿州高新区1宗约115.4亩商住地块，431万／亩成交，楼面价2938.6元／㎡！
05：滁州（来安县）成交1宗83.89亩地；
06：六安成交1宗153.99亩地；
3月25日，六安政务区1宗优质地块拍卖，新力、保利、华宇、九颂、远大、建发、碧桂园、华邦、旭辉、和顺、中梁等多达11家知名房企现身六安土拍现场，竞拍前期部分房企以高达千万元幅度往上举牌！
最终经过一个多激烈竞拍，建发集团股份有限公司以总价8.71亿元竞得六出2021-2号地块，楼面价5302.7元／平，溢价率98％！
该地块5302.7元／㎡的楼面地价，比旁边的振兴·山河赋1900元／㎡楼面地价高出了3400＋元／㎡。至此，政务区“新地王”诞生，土地单价史上！业内人士预计未来售价或超将破万！
此次土拍除了本土房企外，像厦门建发、央企保利、世界500强房企建发、碧桂园以及上市房企旭辉、中梁这样的大牌房企都报名了，纷纷看好六安楼市未来！竞争激烈的同时，也会对政务区楼市产生一定的刺激，政务区未来价值不可估量！
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本周计划推898.56亩地
芜湖或现“抢地潮”
本周（3.29-4.4）安徽土地拍卖，6城市计划推12宗898.56亩地；芜湖为重点城市，4宗居住地待出让。
01：蚌埠（固镇）计划推2宗169.62亩地；
02：亳州计划推1宗202.02亩地（已成交）；
又双叒叕有土地成交！亳州交投集团落子城西，成交楼面价1897.09元／㎡！
04：池州计划推1宗51.87亩地；
05：淮北（濉溪）计划推3宗25.05亩地（商办）；
濉溪县挂牌出让4宗约55.05亩地块！起拍总价1840万元！
06：淮南计划推1宗8.32亩地；
土拍预告！山南新区1宗地块将于4月1日拍卖，具体信息……
07：芜湖计划推4宗441.68亩地；
一天四块地，3月30日芜湖土拍市场“烽烟四起”。
2021年3月30日芜湖将出让4宗地，面积达294453.84㎡，其中湾沚区和繁昌区两宗地于上午拍卖，鸠江区两块地是下午出让。
芜湖2107号宗地位于鸠江区神山路与安澜路交叉口，北至神山路、西至海晏路、东至安澜路、南至规划支路，起始价10.5亿元，地块总面积117681㎡，拟于2021年3月30日下午15：00出让。
图片来源：芜湖市土储中心
芜湖城东2108宗地即高速东入口北侧地块，位于城东万春板块，该宗地邻近高速东方御府，面积为105299.4平方米，起始价3.5亿元，限价11亿元。该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造。拍卖时间定于2021年3月30日下午15：00。
根据公告，地块内配建一处社区居委会，建筑面积不小于1200平方米；配建一处社区党群服务中心，宜和社区居委会合并建设，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米；
地块内配建一处12班幼儿园，用地面积不小于7380平方米，建筑面积不小于4003平方米；
地块内配建一处养老院，用地面积不少于6750平方米，建筑面积不小于5250平方米；
该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造；
竞得人须在地块内提供846套（其中75平方米户型55套、90平方米户型185套、105平方米户型130套、115平方米户型476套）总面积约为89165㎡的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为5300元／平方米。
大世界房产2021-03-30 04:42:01
