都说下半年合肥楼市冷淡，预想中的“金九银十”也没有来，但在半岛公馆，我却重新看到了合肥楼市久违的热度。
根据工作人员介绍：半岛公馆上周到访324组客户，截至14号，本月销售金额更是达到了6200万！
是什么让挑剔的改善客群打开钱包？又是什么让半岛公馆有底气逆市热销？
| 壹
主城庐阳 高性价比热销盘
主城庐阳，贵胄之地。半岛公馆便坐落于此。
眼下的合肥楼市，规划搭台，概念唱戏，白衬衣下刀子，尽是对游资的围猎和收割。
而庐阳区作为合肥发展的起点，各类配套早已醇熟。主城心密集便捷的路网、繁华热闹的商圈都是肉眼可见的真实，能亲身实地感受到的城市中心感。
图片来自网络
稀缺的资源总是青睐塔尖人士。从2016年至今，庐阳区只有8宗居住地块出让，土地供应已然亮下“红灯”，土地资源稀缺的背后必然是新房供应的短缺，卖一套就少一套，随之而来的就是价格的攀升。
从目前庐阳主城在售的楼盘来看，均价已经集中在2万+/㎡，高昂的房价显然已经让不少购房者直呼“高攀不起”。
这时候半岛公馆的性价比就清晰的凸现出来了，1.65万/㎡的成交均价拥有压倒性的价格优势，是主城庐阳不可多得的“限量款”。
半岛公馆效果图
NO.2 | 贰
硬核产品 全方位改善人居
除了惊喜的价格以外，半岛公馆还有不少令人心动的硬核亮点。
作为蓝光”雍景系“的高端改善标杆作品，小区入门即是9米挑高、近600㎡奢华精装半岛礼堂，妥妥的高端改善住宅入户标准，尊贵感油然而生。
半岛公馆入户礼堂实景图
智能APP管理入户，充分保障小区业主安全；小区人车分流设计，专属车行入库通道，既方便车辆出行又保证人行安全。
最”吸睛“的是项目楼栋，酒店级公建化建筑立面，高级感十足，流线型构造不仅颜值超高，而且搭配Low-e双层保温玻璃窗能有效降低风噪、音噪。
半岛公馆效果图
半岛公馆效果图
半岛公馆在景观设计方面更是独具特色，采用的是蓝光独有且已成熟的“9S” 景观人居系统设计。
整个社区景观设计如同公园，打造香樟大道、樱花园林、阳光草坪等6重景观，贴心精选无毒无害四季绿植，确保园区四季蕴绿花香盛放，相当于把家安在公园里。
半岛公馆效果图
另外，社区内包含乒乓球场、儿童乐园、夜光跑道、茶艺空间等全龄段的休闲游乐设施，甚至还贴心打造萌宠天地，为社区宠物打造专属乐园。
NO.3 | 叁
醇熟配套 一站式生活体验
至于项目周边的醇熟配套更是信手拈来。
首先就是三横两纵的交通路网，蒙城北路、阜阳北路两条快速城市主干道串联起合肥淮河路步行街、市府广场、三孝口、北一环商圈等城市重要地标，可见，这两条道路对于城市发展格局意义重大。
阜阳北路高架更是全城最长的高架，贯通南北，通行时速高达80km，轻松实现高效出行。
同时，正在施工的二环畅通工程结束后，合肥二环将实现全程无红灯，快速通达全城。半岛公馆距离北二环仅800米，其位置的稀缺性、交通的便利性无需多言。
半岛公馆区位图
除了车行便利，半岛公馆还坐拥地铁3号线（试运行）、地铁5号线（在建中）、地铁8号线（规划中）3条地铁线路，5号线北二环路站与项目直线距离约800米。
地铁已经成为合肥人买房最重要的参考因素之一，“地铁一响，黄金万两”，除了便利出行，地铁对于房产的保值增值也是一种保障。而半岛公馆直接X3的地铁红利无疑更是主城稀缺品。
项目周边的商圈同样自带光环。25万方的苏宁广场（在建）是合肥目前的商场之一，地上三层、地下两层，全方位满足业主“买买买”的冲动，另外，全球的家居市场——安徽宜家家居（规划中）也将落户庐阳。
这些大型商场不仅便利生活，而且可以提高区域形象、带动周边人气、推动经济发展，进而提升区域内房产价值。
学区方面，目前项目已确定的学区是逍遥津小学和合肥三十六中学区本部，加上项目自建6班幼儿园，一站式教育已然呈现。
逍遥津小学是拥有300多年历史的百年名校，被称为“最合肥”的学校，教育资源优势得天独厚。
NO.4 | 肆
爆款户型 关于家的美好想象
从位置到交通再到商圈，半岛公馆无不站在合肥发展的风口之上。从外及里，项目的户型同样令人惊艳，是当下市场上的爆款户型。
项目目前在售5#、6#高层，户型建筑面积约户型区间大，不管是新婚夫妇、二胎之家还是三代同堂，这里都能找到想要的户型。
104㎡户型方正，三开间朝南，享受充足的阳光和自然美景，主卧带卫生间设计，尊享主人的尊贵与私密。
半岛公馆104㎡户型
主卧、次卧都自带大飘窗，放佛开了全景屏幕，不出家门一览城市美景。
半岛公馆效果图
115㎡户型三室两厅两卫设计，主卧带卫生间、衣帽间设计，尊重生活的仪式感，给女主人梦想的衣帽间，极力放大生活的幸福感。
餐厅、客厅、阳台连接一体，使整个客厅更显奢贵宽阔，更能提高客厅采光效果，集艺术美感与生活实用于一体。
半岛公馆115㎡户型
项目还有约133㎡、155㎡户型在售，空间更大，满足豪宅生活想象，生活舒适度更高。
的爆款户型加上性价比十足的价格，足以让主城沸腾。加上项目毛坯出售，没有多余的装修费用，在装修遍地的合肥市场之下这本身就是一种稀缺，也替买房人省下一笔费用。
NO.5 | 伍
结语
半岛公馆热销的背后是产品、配套、位置的优势，否则也没有“无视”市场的底气，也不会让挑剔的改善客群心动不已。
一周324组带访，不到半个月便完成6200万的销售金额，这也告诉我们，具备高性价比的硬核产品即使在冷淡的市场也会依旧坚挺，消费者的认可才是产品的试金石。
目前半岛公馆5#、6#、9#高层正在火爆热销中，入驻主城的最后机会，还需尽快下手。
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合肥楼市2019-10-17 10:47:28
