刚刚，中央公园投资35亿大动作曝光！板块内纯新盘放风价仅1.

近日，合肥中央公园景观绿地设计招标启动，预计工程造价35亿！世界中央公园的宏大规划，终于要来到我们眼前了！

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投资35亿！中央公园一周内2大动作曝光！

合肥中央公园项目位于包河大道以西，锦绣大道以北，合安高速以东，京台高速以南，总面积约 15.3 平方公里，其中景观绿地面积约 7.83 平方公里。

图 | 中央公园大致区位

据了解，本次招标是为了落实上述规划要求，保证中央公园景观绿地的整体品质。

此次改造的项目包括锦绣湖、生态涵养林、跑道南片区、城际站片区、十五里河南片区、许小河片区、园博园、徽州大道绿线及十五里河等，项目预计总设计费7440万元，总建筑安装工程费约35.61亿元！

而在9月11日，合肥市城乡规划公开公示信息发布系统公布了“中央公园繁华大道与徽州大道交口西南角街坊控制性详细规划”。

规划显示，该街坊总占地面积88.62公顷，主要用地性质为居住用地以及公园绿地等，还包含了15班幼儿园以及24班初中。

其中，住宅部分占地33.32公顷，除了保留现状的BH10-01-23地块外，其它住宅用地按照规划住宅面积和容积率，每户100㎡来算，预计可带来5600套新房。

在短短一周的时间，中央公园接连爆出两大动作，让我们看到了政府对这块土地的高度重视，也让我们期待着这座中央公园的到来。

NO.2 | 贰

5盘相争，纯新盘放风价1.7万/㎡？

回到楼市来看，目前中央公园板块共有3个在售楼盘：高速时代首府、金科博翠天辰、龙湖景粼玖序，以及2个纯新盘：乐富强悦融湾、城建S1903地块。

其中，高速时代首府在售小高层5#和高层8#，户型面积95-129㎡，带装修均价约2.15万/㎡；在售洋房6#，7#，面积约129-136㎡，带装修均价约2.19万/㎡-2.35万/㎡；

金科博翠天辰于今日备案5#、9#、11#、31#、32#、33#，主力面积约103㎡-167㎡，共348套房源，带装修均价2.19万/㎡；

龙湖景粼玖序即将加推高层G10#，面积100㎡-120㎡，价格可参考前期，带装修均价约2.2万/㎡；

乐富强悦融湾预计9月下旬开放示范区，首开高层面积97㎡、120㎡，洋房128㎡，毛坯交付，放风价约1.7万/㎡；

城建S1903地块楼面价15541元/㎡，为区域，预计售价2.1万+/㎡。

5个楼盘区位相差不大，配套基本共享，但2个纯新盘离地铁稍有距离，出行便捷度略逊于在售3盘。

价格方面，除了乐富强悦融湾放风价1.7万/㎡外，其它楼盘价格高层基本都在2.1万/㎡。

在此，我建议大家置业中央公园板块时，可以着重从价格、品牌方面比较，结合自身需求选择楼盘。

NO.3 | 叁

结语

占据着老城区、滨湖区、政务区交界的核心位置，在政策倾斜、规划利好的落实下，又有大牌房企争抢入驻，中央公园板块想不火都难。

我们也有理由相信，这座中央公园，将会成为安徽乃至长三角面向世界的新封面。