有种楼盘，你觉得货量充足，不着急买，然后突然告诉你卖完了！
前有西子曼城、后有望江台，都属于这样的盘。
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首付6成，望江台高层正式清盘！
今天下午，望江台加推G9#楼高层，面积90㎡、95㎡、108㎡，共88套房源，备案均价13199元/㎡，单价1.24万元/㎡，单价也只有1.45万元/㎡。
这是项目最后的一栋高层，首付要求6成。
下午5点左右打电话到售楼部询问开盘情况，被告知还有1套2F的90㎡的小户型，不出意外，今天很快就能售出。
高新这场最后的刚需战役，基本画上了圆满的句号。
工作人员介绍说，G9#楼高层售罄过后，明天会紧接着启动G8#楼18层小高层房源的落位。
G8#楼都是130㎡户型，面积偏大。相较于G9#楼高层单价也略高，单价1.16万元/㎡，单价也就1.39万元/㎡。
据了解，G9#楼不会集中开盘，采取的是即看就能即买的方式，目前房源还比较多，但是首付要求5成起。
按照单价1.16万/㎡来算，130㎡户型的购房门槛也要75.4万，则需要90.35万。
—NO.2—
“限价盘”现象，望江台为什么火？
低价快走、开盘热销已经成为了合肥楼市专属的“限价盘”现象。
对购房者来说，价格永远是最敏感的。想扎根合肥，要么买三县，要么买限价盘。
合肥的万元盘在市区已经几乎绝种，市区刚需线被提到1.3万/㎡。而且就连1.3万/㎡的限价盘也越来越少。望江台热卖的主要缘由，就是价格。
其次，自从西子曼城、望江台等项目出现后，高新西这一板块愈发被市民看好。后期周边还有大量的居住用地出让，也会有更多的新房企加入在板块崛金中来。高新西已是房地产板块轮动的新热点。
另外还有一个的加分项，就是门口在建的地铁4号线，1.3万的单价+4号线站口+市区房，性价比才是购房者心甘情愿买单的最终原因。
—NO.3—
本周合肥还有这些盘要卖…
“银四”过半，楼盘扎堆抢跑，据不完全统计，本周，合肥楼市或将有4个项目要开盘加推。
1、高新区：保利柏林之春
预计4月21日(本周六)上午加推A4#楼高层(30F)，户型面积约94㎡、104㎡精装三房，两梯六户，共180套房源。备案均价16499元/㎡。
西子曼城和望江台高层的清盘，最直接影响的可能就是保利柏林之春。在高新1.3万/㎡过后，下一个起步价就是1.5万/㎡，也就是保利柏林之春的价格。
这个项目是合肥最西边项目，距离地铁较远，但是项目优惠过后14399元/㎡起，支持公积金组合贷款。
2、肥东：华盛大运城东嶺
预计本周推出51#楼洋房和59#楼高层，共约140套房源，洋房115㎡，均价12300元/㎡。高层89㎡，均价11700元/㎡。
项目是华盛大运城三期地块，位于裕溪路二十埠河板块，规划8幢洋房，4栋小高层和4幢观景高层，顶层客厅挑空，自建22万方繁华商业商业华盛BBB，商业配套比较全。
但是东城的地铁2号线和延长线都直线往东，个人认为1.2万+的价格不如买2号线延长线的地铁房，价格比这还要便宜。
3、新站区：旭辉公园府
预计4月22日(本周日)首开，推出G1、G6、Y1#楼，共180套装修房。其中G1、G6#高层面积约95㎡、125㎡，Y1#洋房面积约125㎡、135㎡，备案均价14799元/㎡。
关于旭辉公园府项目的详细情况，大家可以参考今天的头条稿件，在此不做过多叙述。
4、蜀山区：金隅南七里
4月21日（明天）开盘，金隅南七里澜山园2#(27F)加推，面积约 93㎡、120㎡、130㎡。 并且要求93㎡首付6成，120㎡、130㎡首付7成。今天(4月20日)认筹正式结束，备案均价19795元/㎡，装修房。
这是继御水园和翰墨园清盘过后，南七里仅有的一座高层澜山园。老城区土地稀缺，享受地段、品质、配套、物业、教育等多重叠加的配套优势，性价比非常高，不出意外又是售罄。
NO.4丨结语
如果个别限价盘火爆，那不代表真实的合肥楼市。如果大部分楼盘都卖的还不错，那是市场确确实实回暖了。
当下楼市情况复杂多变，有人看空，有人看多，这都很正常。作为普通购房者，我们只需要在真实需求之下，拒绝恐慌，理性选房。
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合肥楼市2018-04-26 16:12:12
